パレステージ六町3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
4階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区南花畑2丁目11-12
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ六町3の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージロクチョウスリー | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 南花畑2丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区南花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青井駅から徒歩18分、北綾瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 常陽銀行 六町支店 (143 m)
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 (313 m)
- 青木信用金庫足立支店 (499 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立南花畑店 共同出張所 (564 m)
- 城北信用金庫一ッ家支店 (858 m)
- JA東京スマイル花畑支店 (879 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (967 m)
- 公園2件
- 一ツ家第一公園 (430 m)
- 川端第一公園 (546 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立六町駅前店 (88 m)
- セブンイレブン 足立六町1丁目店 (130 m)
- ローソン 足立六町四丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 六町駅前店 (231 m)
- ローソン 足立一ツ家店 (403 m)
- セブンイレブン 足立一ツ家2丁目店 (459 m)
- ミニストップ 南花畑2丁目店 (550 m)
- コンビニエンス・ライフ (570 m)
- セブンイレブン 足立加平2丁目店 (600 m)
- ヤマザキYショップ等潤病院売店 (649 m)
- スーパー4件
- ライフ 六町駅前店 (200 m)
- BeLX(ベルクス) 足立南花畑店 (564 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (965 m)
- OK(オーケー)一ツ家店 (988 m)
- 学校/教育施設6件
- 足立区立加平小学校 (258 m)
- 足立区立花保小学校 (723 m)
- 足立区立東栗原小学校 (759 m)
- 足立区 青井学童保育室 (810 m)
- 足立区 花保学童保育室 (874 m)
- 足立区立花保中学校 (960 m)
- 病院/医療10件
- アイケア訪問看護ステーション (123 m)
- 久光クリニック (125 m)
- 六町さくら歯科 (149 m)
- 六町駅クリニック (162 m)
- としはる耳鼻咽喉科 (165 m)
- 六町皮フ科クリニック (166 m)
- 中山内科医院 (183 m)
- 藪野鍼灸接骨院 (225 m)
- 米倉整形外科クリニック (226 m)
- ピースフル歯科クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石鍋幼稚園 (209 m)
- たんぽぽ保育所六町園 (225 m)
- 保育所まぁむ六町駅前園 (236 m)
- たんぽぽ保育所第二六町園 (241 m)
- あおい幼稚園 (343 m)
- 六町駅前保育園 (377 m)
- 六町駅前保育園 (380 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (453 m)
- トータス保育園 足立区南花畑 (573 m)
- 野のはな保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ六町3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ六町3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,752万～4,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より47.7% 高い↑ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ六町3の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ六町3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ六町3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,700万円です。専有面積は約55㎡〜約60㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ六町3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,162.6万円 | 74.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,291.5万円 | 78万円 |
| 5階 | 4,144.1万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,166.8万円 | 75.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,015.3万円 | 73万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,660万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,660万円 | 77.7万円 |
| 東 | 4,149万円 | 75.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,950万円 | 71.8万円 |
パレステージ六町3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ六町3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ六町3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 55.0㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 55.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 55.0㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 55.0㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 60.0㎡ / 南 |
| 3階 | 14.2万〜15万円 55.0㎡ / - | 14.2万〜15万円 55.0㎡ / - | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 55.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 55.0㎡ / - | 14万〜14.7万円 55.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 60.42㎡ / - | ||
| 7階 |
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