パレステージ曳舟2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
6階、1K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 6階, 1K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島1丁目27-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ曳舟2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージヒキフネツー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島1丁目27-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩7分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩11分、押上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (329 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (374 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 向島店 (513 m)
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- スーパー10件
- コモディイイダ 東向島店 (94 m)
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- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (302 m)
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- OK(オーケー) 曳舟店 (576 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (716 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (745 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (747 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立言問小学校 (185 m)
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- 曳舟集会所 (205 m)
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- 本所警察署 向島交番 (328 m)
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- 曳舟文化センター (491 m)
- すみだ生涯学習センター (553 m)
- 病院/医療10件
- 岩竹医院歯科 (31 m)
- 新井歯科医院 (61 m)
- 長田医院 (65 m)
- 三浦内科医院 (86 m)
- コメディコDSアレグリア東向島 (132 m)
- からだケア接骨院 (136 m)
- てらだ歯科クリニック (162 m)
- 仲井歯科医院 (213 m)
- ケアサービス太陽 (217 m)
- 田代歯科医院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺島保育園 (218 m)
- にじいろ保育園向島 (261 m)
- 杉の子学園保育所 (282 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (307 m)
- ひまわり保育園 (382 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (392 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (448 m)
- わらべ向島保育園 (485 m)
- じょうえん曳舟保育園 (499 m)
- 興望館保育園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ曳舟2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ曳舟2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,775万～6,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約30㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ曳舟2の相場
- ㎡単価
- 92.4万円
- 坪単価
- 305.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ曳舟2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ曳舟2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜6,280万円です。専有面積は約30㎡〜約63㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約108万円 (約358万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約109万円 (約361万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約108万円 (約358万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ曳舟2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,933.9万円 | 91.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,485.9万円 | 106.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,492.5万円 | 104.1万円 |
| 8階〜11階 | 6,280万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,296.8万円 | 107.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,942.1万円 | 99.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,922.9万円 | 91.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,080万円 | 96.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,169.8万円 | 97.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 92.2万円 |
パレステージ曳舟2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ曳舟2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約30㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.1万円 | 1K | 30.59㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.2㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.2㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 63.02㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 63.02㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ曳舟2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 30.59㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 54.02㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 54.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 30.59㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 54.2㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 30.59㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 63.28㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 30.59㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 54.2㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 63.02㎡ / 南西 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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