プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,910万円
10階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,910万円 | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市牧港2丁目50-3
- 交通
- ゆいレール「浦添前田駅」徒歩40分
- 築年月
- 2019年4月
- 階建
- 地上19階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェマキミナトレーヴタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 牧港2丁目50-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒901-2131 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2019年4月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 地上19階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市牧港2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの浦添前田駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 琉球銀行牧港支店 (274 m)
- 沖縄銀行 事務センター (310 m)
- 沖縄銀行牧港支店 (423 m)
- JAおきなわ牧港支店 (520 m)
- サンエーV21まきみなと食品館 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 公園2件
- まちなと公園 (407 m)
- 伊祖公園 (997 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浦添牧港二丁目店 (196 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港五丁目店 (222 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (292 m)
- ファミリーマート 大謝名五丁目店 (409 m)
- 沖縄ファミリーマート 大謝名5丁目店 (428 m)
- ローソン 浦添牧港店 (541 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊バス停前店 (588 m)
- 沖縄ファミリーマート パイプライン嘉数店 (624 m)
- ローソン 浦添牧港一丁目店 (901 m)
- 沖縄ファミリーマート ベイサイド宇地泊 (909 m)
- スーパー5件
- コープおきなわ コープ牧港 (295 m)
- サンエー V21まきみなと食品館 (317 m)
- 業務用食品スーパー 沖縄本店 (407 m)
- 新垣ストアー (649 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 宇地泊店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄学院 (133 m)
- 専修学校 育成保育カレッジ学院 (324 m)
- 牧港学童クラブ (359 m)
- 沖縄歯科衛生助手学院 (617 m)
- 牧港マブヤー学童クラブ (618 m)
- インターナショナルデザインアカデミー (652 m)
- 宜野湾市立大謝名小学校 (722 m)
- ぴっころ 学童くらぶ (771 m)
- 沖縄歯科衛生士学校 (788 m)
- さくら学童クラブ (799 m)
- 公共施設/機関7件
- 浦添警察署 牧港交番 (232 m)
- 社団法人建設荷役車両安全技術協会沖縄県支部 (262 m)
- 上野自治会館 (345 m)
- 牧港公民館 (433 m)
- 宜野湾警察署 大謝名交番 (531 m)
- 浦添市消防署牧港出張所 (577 m)
- 大謝名区自治会 (800 m)
- 病院/医療10件
- たなだ歯科・口腔外科 (114 m)
- たなだ歯科・口腔外科 (117 m)
- まちなと小児クリニック (124 m)
- ロクト整形外科クリニック (128 m)
- 徳山クリニック (128 m)
- 佐久田脳神経外科・外科 (128 m)
- 牧港泌尿器科 (128 m)
- まちなと内科在宅クリニック (147 m)
- まきみなと歯科 (194 m)
- かみやま皮フ科 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 牧港ひまわり幼稚園 (318 m)
- 沖縄育児サポートすきっぷ (349 m)
- はぐくみ保育園マチナト園 (377 m)
- ちきーと保育園 (425 m)
- 牧港ひまわり保育園 (481 m)
- キッズランド幼児園 (565 m)
- アルム園 (589 m)
- ハイジ保育園 (590 m)
- ハイジ保育園分園 (618 m)
- サムエル学園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,594万～4,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より31.8% 高い↑ 沖縄県の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.7万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,980万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,150万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2025年2月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,180万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2025年2月 | 4,580万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 3,718万円（50万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 4,469.2万円（52.6万円） |
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,718万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,450.8万円 | 45.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,834万円 | 49.2万円 |
| 9階〜12階 | 3,967.5万円 | 49.2万円 |
| 13階〜16階 | 3,904.4万円 | 52.3万円 |
| 17階〜19階 | 4,611.7万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,061.4万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950.6万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,143.6万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,026.6万円 | 51.2万円 |
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの売却のご相談
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プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 73.29㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 73.29㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 73.29㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 73.29㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 85.24㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 81.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 73.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 73.29㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 85.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.2万〜16万円 73.29㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.4万〜16.1万円 73.29㎡ / - | 18万〜18.9万円 85.24㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 74.7㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 81.0㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 17.4万〜18.3万円 85.99㎡ / 北東 | 17.7万〜18.6万円 81.0㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 85.24㎡ / 南 |
| 13階 | |||
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 73.29㎡ / - | ||
| 15階 | |||
| 16階 | 16.3万〜17.1万円 74.7㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 19万〜20万円 85.24㎡ / 南 | ||
| 18階 | |||
| 19階 | 16.5万〜17.3万円 73.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレサンスロジェ牧港レーヴタワー周辺の中古マンション
プレサンスロジェ牧港レーヴタワー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。