プレサンスロジェ牧港レーヴタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
10階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市牧港2丁目50-3
- 交通
- ゆいレール「浦添前田駅」徒歩40分
- 築年月
- 2019年4月
- 階建
- 地上19階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェマキミナトレーヴタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 牧港2丁目50-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒901-2131 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2019年4月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 地上19階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市牧港2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの浦添前田駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,401万～4,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より31.7% 高い↑ 沖縄県の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 154万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,770万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,750万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,450.8万円 | 45.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,834万円 | 49.2万円 |
| 9階〜12階 | 3,967.5万円 | 49.2万円 |
| 13階〜16階 | 3,904.4万円 | 52.3万円 |
| 17階〜19階 | 4,611.7万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,061.4万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950.6万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,143.6万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,026.6万円 | 51.2万円 |
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの売却のご相談
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プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 85.24㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 81.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 73.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 73.29㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 85.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 73.29㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.8万〜17.6万円 85.24㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 74.7㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 16.5万〜17.3万円 81.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 85.24㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 15.4万〜16.1万円 74.7㎡ / 南 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | 15.2万〜16万円 74.7㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 17.8万〜18.7万円 85.24㎡ / 南 | ||
| 18階 | |||
| 19階 | 15.4万〜16.2万円 73.29㎡ / 南 |
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