アドグランデ仙台宮城野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,940万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,940万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.31
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドグランデ仙台宮城野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドグランデセンダイミヤギノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 宮城野3丁目6-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒983-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東新住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前原ノ町駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮城野原駅から徒歩10分、苦竹駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 仙南信用金庫原町支店 (109 m)
- ミニストップ仙台卸町中央 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- ミニストップ仙台卸町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台医療センター内出張所(ATM) (567 m)
- 東北労働金庫 仙台東支店 (637 m)
- 北日本銀行原町支店 (654 m)
- ファミリーマート大和町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台卸町中央店出張所 (827 m)
- 七十七銀行仙台原町支店 (844 m)
- 七十七銀行卸町支店 (858 m)
- 公園7件
- 銀杏町緑地 (309 m)
- 南宮城野公園 (593 m)
- 原町カッコウ公園 (713 m)
- 志波北公園 (765 m)
- 宮千代公園 (824 m)
- 宮城野原運動公園 (868 m)
- 宮千代西公園 (992 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台銀杏町店 (166 m)
- デイリーヤマザキ 自衛隊仙台病院店 (313 m)
- ファミリーマート 仙台萩野町四丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 仙台銀杏町店 (519 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 陸前原町店 (552 m)
- ローソン 仙台医療センター店 (571 m)
- セブンイレブン 仙台萩野町2丁目店 (721 m)
- ファミリーマート 宮城野原町店 (721 m)
- セブンイレブン 仙台宮千代1丁目店 (754 m)
- ローソン 仙台宮千代一丁目店 (794 m)
- スーパー3件
- 仙台原ノ町ピボット (540 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (880 m)
- サンマリ 原町店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台医療センター附属仙台看護助産学校 (285 m)
- 仙台市 宮城野児童館 (314 m)
- 仙台市立宮城野小学校 (357 m)
- アフタークラブあおぞら宮城野 (414 m)
- 仙台市立仙台工業高校 (505 m)
- 私立仙台育英学園高校 (674 m)
- 私立秀光中等教育学校 (676 m)
- 仙台市立東宮城野小学校 (694 m)
- 星槎国際高等学校 仙台学習センター (840 m)
- 仙台市立原町小学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台東年金事務所 (345 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 仙台募集案内所 (359 m)
- 仙台市宮城野図書館 (515 m)
- 仙台市宮城野区役所 (571 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 宮城野コミュニティ・セン (595 m)
- 警察 仙台東警察署 総合グランド前交番 (846 m)
- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (897 m)
- 仙台東警察署 苦竹交番 (898 m)
- 仙台東警察署 総合グランド前交番 (937 m)
- 宮城働き方改革推進支援センター (944 m)
- 病院/医療10件
- 銀杏町訪問看護ステーション (95 m)
- 光倫歯科医院 (141 m)
- おのでらクリニック (159 m)
- たくみ接骨院 (208 m)
- あいざわクリニック (245 m)
- 国立病院機構仙台医療センター(独立行政法人) 附属仙台看護学校助産学校 (261 m)
- きらりデイサービスセンター宮城野 (275 m)
- 自衛隊仙台病院 (353 m)
- はぎの歯科・矯正歯科 (418 m)
- 田島内科医院 (420 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育園れいんぼーなーさりー 原ノ町館1 (470 m)
- 乳銀杏保育園 (473 m)
- 仙台市萩野町保育所 (655 m)
- ブルーベリーズ保育園 (694 m)
- 志波幼稚園 (871 m)
- すくすく保育園 (886 m)
- カール英会話こども園 (902 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (928 m)
- 苦竹ナーサリー (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドグランデ仙台宮城野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドグランデ仙台宮城野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,507万～4,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より85.0% 高い↑ 宮城県の平均より87.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドグランデ仙台宮城野の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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アドグランデ仙台宮城野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドグランデ仙台宮城野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,780万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドグランデ仙台宮城野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,750万円 | 50万円 |
| 4階〜6階 | 3,864万円 | 53.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,698.3万円 | 52.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,113.3万円 | 51.2万円 |
| 12階〜13階 | 4,407.4万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,077.8万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,134.4万円 | 55.3万円 |
アドグランデ仙台宮城野の売却のご相談
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アドグランデ仙台宮城野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.73㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 64.73㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドグランデ仙台宮城野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 75.05㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 71.35㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.7万円 70.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 64.73㎡ / - | ||
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 85.15㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 77.95㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 85.15㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 75.05㎡ / 南東 |
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