プレシス浦和常盤ヴィアラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
5階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.33
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-19
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス浦和常盤ヴィアラの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスウラワトキワヴィアラ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤3丁目18-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浦和駅から徒歩22分、与野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 北浦和1号店 (206 m)
- ミニストップ 北浦和西口店 (206 m)
- ミニストップ 北浦和東口店 (228 m)
- ファミリーマート 北浦和駅東口店 (242 m)
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- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (200 m)
- 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (201 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (215 m)
- 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (245 m)
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- さいたま市立北浦和図書館 (462 m)
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- ハローワーク浦和 (536 m)
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- 病院/医療10件
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- しみずデンタルクリニック東口オフィス (92 m)
- 小島眼科医院 (121 m)
- ときわ接骨院 (121 m)
- 山根歯科医院 (144 m)
- 佐藤クリニック (170 m)
- さとう耳鼻咽喉科 (171 m)
- 佐藤外科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育園フェアリーほし (217 m)
- キッズルームばるーん (217 m)
- 黎明幼稚園 (219 m)
- 浦和みゆき保育園 (343 m)
- 常盤幼稚園 (365 m)
- 森のおうち (376 m)
- うらわライトハウス保育園 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス浦和常盤ヴィアラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス浦和常盤ヴィアラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,530万～3,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より53.6% 高い↑ 埼玉県の平均より143.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス浦和常盤ヴィアラの相場
- ㎡単価
- 84.3万円
- 坪単価
- 278.7万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス浦和常盤ヴィアラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス浦和常盤ヴィアラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約30㎡〜約35㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約109万円 (約361万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約109万円 (約361万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス浦和常盤ヴィアラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 79.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,841.4万円 | 85.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,331.1万円 | 101.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,480万円 | 104.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,480万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,188.3万円 | 96万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,430.9万円 | 99.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 109万円 |
プレシス浦和常盤ヴィアラの売却のご相談
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プレシス浦和常盤ヴィアラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 30.08㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 30.08㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年3月 | 11.3万円 | 1LDK | 30.08㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス浦和常盤ヴィアラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 32.55㎡ / - |
| 3階 | 11.5万〜12万円 33.33㎡ / - |
| 4階 | 12.4万〜13万円 35.0㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 35.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 30.08㎡ / 北東 |
| 7階 | |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 33.33㎡ / 南西 |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 30.08㎡ / 北東 |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 35.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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