ソシオ入船
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市入船町3丁目1-1-20
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩20分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシオ入船の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシオイリフネ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 入船町3丁目1-1-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒720-0801 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ワウハウス、GAパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中国建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市入船町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩20分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 福山松浜町店 (719 m)
- セブンイレブン 福山昭和町店 (753 m)
- ローソン 福山大黒座店 (778 m)
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- 花園保育園 (497 m)
- 千代保育園 (499 m)
- みなとまちこども園 (500 m)
- 三吉保育所 (698 m)
- くるみ保育園 (723 m)
- かなりや幼稚園 (807 m)
- はごろも保育園 (812 m)
- グッドライフ東町保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシオ入船の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシオ入船の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,547万～3,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より62.3% 高い↑ 広島県の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソシオ入船の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.5万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソシオ入船の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシオ入船の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,700万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソシオ入船の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,938万円 | 38.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,195万円 | 42.1万円 |
| 7階〜14階 | 3,217.8万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,146.9万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,977.5万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,750万円 | 41.8万円 |
| 東 | 3,156.3万円 | 45万円 |
ソシオ入船の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソシオ入船の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2SLDK | 66.93㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.61㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 2SLDK | 66.93㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 2SLDK | 66.93㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 2SLDK | 66.93㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシオ入船の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 80.02㎡ / - | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 65.27㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 85.05㎡ / - | ||
| 6階 | 16万〜16.8万円 66.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 66.93㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 66.93㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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