プレシス大宮土呂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
3階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 3階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.09
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30
- 交通
- 東武野田線「大宮公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス大宮土呂の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスオオミヤトロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 土呂町1丁目30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒331-0804 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の大宮公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。加茂宮駅から徒歩24分、東宮原駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 土呂出張所(母店:大宮支店) (308 m)
- 川口信用金庫土呂支店 (326 m)
- JAさいたま大砂土支店 (410 m)
- 武蔵野銀行 大宮北支店 (680 m)
- セブン銀行 ステラタウン 共同出張所 (857 m)
- 東京スター銀行ATM 彩の国東大宮メディカルセンター (880 m)
- セブン銀行 ヤオコー 大宮盆栽町店 共同出張所 (886 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮宮原店 共同出張所 (962 m)
- ミニストップ土呂駅前 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- セブン銀行 ブックオフ スーパーバザー大宮ステラタウン 共同出張所 (985 m)
- 公園10件
- 土呂公園 (186 m)
- 神明西公園 (221 m)
- 富士見公園 (303 m)
- 土呂西公園 (380 m)
- 見沼公園 (424 m)
- 本郷第7公園 (525 m)
- 神明北公園 (556 m)
- 土呂町2丁目公園 (556 m)
- 市民の森・見沼グリーンセンター (639 m)
- 市民の森 (640 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 土呂駅前店 (245 m)
- ニューデイズKIOSK土呂駅改札外店 (277 m)
- ファミリーマート 土呂駅前店 (319 m)
- セブンイレブン さいたま土呂駅西店 (331 m)
- セブンイレブン さいたま土呂2丁目店 (432 m)
- ファミリーマート さいたま盆栽町店 (653 m)
- ファミリーマート さいたま本郷南店 (765 m)
- セブンイレブン さいたま盆栽町店 (844 m)
- セブンイレブン さいたま宮原1丁目店 (901 m)
- スーパー5件
- 東武ストア とろマイン (344 m)
- ベルク さいたま宮原店 (816 m)
- ヤオコー 大宮盆栽町店 (886 m)
- ビッグ・エー 大宮盆栽店 (977 m)
- イトーヨーカドー 大宮宮原店 (987 m)
- 学校/教育施設9件
- 星槎学園高等部大宮校 (474 m)
- さいたま市立植竹中学校 (514 m)
- さいたま市立土呂中学校 (668 m)
- さいたま市立大砂土小学校 (670 m)
- 埼玉県立特別支援学校大宮ろう学園 (701 m)
- 大砂土山ねこ学童保育 (708 m)
- さいたま市立植竹小学校 (778 m)
- さいたま市立 植竹児童センター (854 m)
- 埼玉県警察学校 (962 m)
- 公共施設/機関8件
- 大宮警察署 土呂駅前交番 (233 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 土呂駅前交番 (233 m)
- 彩の国さいたま人づくり広域連合 自治人材開発センター (546 m)
- 彩の国さいたま人づくり広域連合 事務局 (550 m)
- さいたま市立 大砂土公民館 (589 m)
- 埼玉県 警察本部 運転教育課大宮分室 (824 m)
- さいたま市立 植竹公民館 (854 m)
- 埼玉県 警察本部 音楽隊 (961 m)
- 病院/医療10件
- たんとん (189 m)
- 武田歯科医院 (194 m)
- 和田歯科医院 (199 m)
- くぼうち内科クリニック (217 m)
- なかむら耳鼻咽喉科クリニック (222 m)
- 土呂メンタルクリニック (240 m)
- 土呂駅あつ美歯科クリニック (247 m)
- 松田内科クリニック (248 m)
- 土呂駅前歯科医院 (249 m)
- 金森接骨院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆうりん保育園 (122 m)
- 大宮たんぽぽ保育園 (274 m)
- 大宮つぼみ保育園 (434 m)
- さいたま市立大砂土保育園 (436 m)
- ゆうりん保育園分園 (454 m)
- 大宮みちのこ保育園 (492 m)
- チャイルドタイムさいたまエンゼルホーム (736 m)
- 植竹幼稚園 (760 m)
- 遊美保育園 (762 m)
- クマさん保育所 宮原園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス大宮土呂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス大宮土呂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,412万～4,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より99.3% 高い↑ 埼玉県の平均より82.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス大宮土呂の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.8万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス大宮土呂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス大宮土呂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜4,280万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス大宮土呂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,904.7万円 | 64.8万円 |
| 3階 | 3,963.8万円 | 66.4万円 |
| 4階 | 3,620万円 | 61.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,113.3万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,844.8万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,028.8万円 | 68.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,174.2万円 | 69.3万円 |
| 東 | 3,803.3万円 | 69万円 |
| 北/北東/北西 | 3,558.3万円 | 62.8万円 |
プレシス大宮土呂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス大宮土呂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.8万円 | 2SLDK | 58.19㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 14.8万円 | 2SLDK | 58.19㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 2SLDK | 58.19㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 2SLDK | 58.19㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 14.8万円 | 2SLDK | 58.19㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス大宮土呂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 60.37㎡ / - | |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 64.5㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 63.42㎡ / - |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 60.37㎡ / - | 14.3万〜15万円 58.74㎡ / - |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 54.6㎡ / 北東 | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 58.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 59.12㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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