エフステージ城山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市城山町3-35
- 交通
- 鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩9分
- 築年月
- 2019年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エフステージ城山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エフステージ城山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージシロヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 城山町3-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0805 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年4月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 33台 月額 8,500円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 39台 |
| 分譲会社 | 富士開発 | バイク置き場 | あり 区画数 5台 月額 300円 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市城山町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の朝日通駅で徒歩9分、アクセス良好です。天文館通駅から徒歩11分、市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行鹿児島店 (366 m)
- 鹿児島興業信用組合 本部 (450 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (473 m)
- 南日本銀行 ミナミネット支店 (488 m)
- 南日本銀行本店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 山形屋デパート内出張所(ATM) (507 m)
- 鹿児島銀行鹿児島市役所出張所 (516 m)
- 鹿児島興業信用組合 電算センター (516 m)
- 鹿児島銀行 天神馬場支店 (534 m)
- 鹿児島県銀行協会 (560 m)
- 公園6件
- 中央公園 (278 m)
- 城山公園 (315 m)
- ザビエル公園 (523 m)
- 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (675 m)
- 夏蔭公園 (801 m)
- 天文館公園 (954 m)
- コンビニ10件
- ローソン 照国神社前店 (342 m)
- セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (403 m)
- ファミリーマート 城山ホテル鹿児島店 (476 m)
- セブンイレブン 鹿児島山下町店 (497 m)
- セブンイレブン 鹿児島東千石町店 (502 m)
- ローソン 鹿児島金生町店 (533 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (551 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (578 m)
- セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (587 m)
- ファミリーマート 天神馬場通り店 (591 m)
- スーパー5件
- 岸本ストアー (511 m)
- 山形屋ストア 山形屋店 (570 m)
- 城山ストアー高見馬場店 (683 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (737 m)
- 平田商店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立名山小学校 (371 m)
- TAC鹿児島校 (374 m)
- 鹿児島情報ビジネス公務員専門学校 (381 m)
- 鹿児島歯科学院専門学校 (404 m)
- 鹿児島歯科学院専門学校 歯科技工士科 (406 m)
- 私立鹿児島三育小学校 (513 m)
- 放課後等デイサービスぱれっと (543 m)
- 鹿児島市立山下小学校 (560 m)
- 大栄教育システム鹿児島校 (678 m)
- 放送大学鹿児島学習センター (704 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 教育委員会 中央公民館 (265 m)
- 鹿児島県立図書館 (284 m)
- 鹿児島市役所 教育委員会事務局・教育総合センター (326 m)
- 名山校区コミュニティ協議会 (411 m)
- 鹿児島県森林整備公社 (430 m)
- 鹿児島保護観察所 (450 m)
- 鹿児島地方検察庁 (450 m)
- 鹿児島市保健所 (469 m)
- 鹿児島市役所 建設局 建築部 建築指導課 審査第二係 (470 m)
- 法テラス鹿児島法律事務所 (487 m)
- 病院/医療10件
- 矯正歯科くろえクリニック (233 m)
- デイサービス笑癒照国 (239 m)
- 井後眼科 (378 m)
- CALLA矯正歯科クリニック (389 m)
- 照國クリニック (392 m)
- しぶや甲状腺クリニック (396 m)
- さとみクリニック (398 m)
- うえの内科・循環器内科クリニック (398 m)
- しぶや甲状腺クリニック (398 m)
- 榊眼科医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島竜谷学園 (365 m)
- 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (388 m)
- アルモニー (411 m)
- みつばさ保育園 (416 m)
- 聖マリア学園本部事務室 (456 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (470 m)
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (523 m)
- フェアリーランド (527 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (549 m)
- 保育所東千石園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エフステージ城山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エフステージ城山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,141万～3,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より40.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より42.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エフステージ城山の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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エフステージ城山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフステージ城山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,870万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エフステージ城山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,590.9万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,850万円（42.8万円） |
エフステージ城山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,590.9万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エフステージ城山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,280万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,657.5万円 | 42.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,702万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,590.9万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,850万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,675.5万円 | 45.2万円 |
エフステージ城山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エフステージ城山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エフステージ城山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバル城山 | 2024年12月 | 3.3万円 | ワンルーム | - | - |
| 第3鶴丸ハイツ照国町 | 2023年6月 | 5.4万円 | 2DK | 5.4万円 | - |
| Dクラディア城山町 | 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 39.0万円 | - |
| レジオンサンリヤン照国町城山ヒルズ | 2017年6月 | 30.0万円 | 3LDK | 90.0万円 | - |
| サーパスシティ城山公園(鹿児島市) | 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフステージ城山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エフステージ城山周辺の中古マンション
エフステージ城山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 桜島横山町
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