ネオグレイス吉塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオグレイス吉塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグレイスヨシヅカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚5丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩9分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩16分、千代県庁口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕団地人権のまちづくり館 (402 m)
- 福岡市公民館 吉塚公民館 (413 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (482 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 六高人権のまちづくり館 (567 m)
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- まごころ保育園 (691 m)
- 堅粕保育園 (948 m)
- あかりのこ堅粕園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグレイス吉塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグレイス吉塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,664万～3,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より37.9% 高い↑ 福岡県の平均より61.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオグレイス吉塚の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネオグレイス吉塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグレイス吉塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜3,850万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグレイス吉塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,700万円 | 44.3万円 |
| 4階〜9階 | 2,980万円 | 43.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,850万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,560万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,176.7万円 | 46万円 |
ネオグレイス吉塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオグレイス吉塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオグレイス吉塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピアマンションアーガス吉塚 | 2024年4月 | 10.4万円 | 3LDK | 10.4万円 | 20.8万円 |
| ダイナコート吉塚 | 2023年6月 | 6.8万円 | 3DK | - | 6.8万円 |
| 東峰マンション吉塚 | 2023年6月 | 8.3万円 | 3DK | 8.3万円 | 16.6万円 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2023年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| ユードリーム吉塚 | 2017年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 38.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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