ライオンズ芦屋グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,870万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,870万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-18
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩19分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ芦屋グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズアシヤグランフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 60台 月額 11,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 158台 月額 2,400円〜3,600円 |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり 区画数 5台 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 但馬銀行 芦屋北支店 (841 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (921 m)
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- 芦屋市霊園 (303 m)
- 山手緑地 (402 m)
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- 山手南緑地 (774 m)
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- 私立芦屋学園短期大学 (936 m)
- エデュクール親王塚 (946 m)
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- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (477 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (579 m)
- 芦屋大学図書館 (892 m)
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (927 m)
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- 芦屋市立 大原集会所 (985 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋セントマリア病院 (45 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (49 m)
- 芦屋アラベラの家 (74 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (299 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (299 m)
- あしや聖徳園 居宅支援センター (299 m)
- 芙蓉(合同会社) (314 m)
- まつおか接骨院 (336 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (341 m)
- 上田内科 (430 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (59 m)
- HANA保育園 (307 m)
- あゆみ保育園 (574 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (609 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (731 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (939 m)
- 山手夢保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ芦屋グランフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ芦屋グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,156万～4,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より25.2% 高い↑ 兵庫県の平均より68.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ芦屋グランフォートの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.2万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ芦屋グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ芦屋グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜5,980万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ芦屋グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,030万円 | 63.7万円 |
| 2階 | 5,301.7万円 | 60.8万円 |
| 3階 | 4,831.1万円 | 57.9万円 |
| 4階 | 5,770万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,880万円 | 64.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,194.2万円 | 61.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,301.7万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,992.1万円 | 60.9万円 |
| 東 | 5,150万円 | 59万円 |
| 西 | 5,860万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,680万円 | 66.2万円 |
ライオンズ芦屋グランフォートの売却のご相談
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ライオンズ芦屋グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.8万円 | 4LDK | 90.01㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.8万円 | 4LDK | 90.01㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.8万円 | 4LDK | 90.01㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.8万円 | 4LDK | 90.01㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 4LDK | 90.01㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ芦屋グランフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 90.01㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 24.8万〜26万円 87.27㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 81.53㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 22.7万〜23.9万円 85.86㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 21.8万〜22.9万円 85.86㎡ / 北西 |
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