デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,420万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,420万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 17.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.6% | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.93
1797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西27丁目1-7
- 交通
- 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ円山アーバンヴィラの基本情報
建物・設備
名称 | デュオヒルズマルヤマアーバンヴィラ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北三条西27丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒064-0823 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2018年11月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北三条西27丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。円山公園駅から徒歩6分、二十四軒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,994万~7,138万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より141.6% 高い↑ 北海道の平均より195.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズ円山アーバンヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,170万〜5,420万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
2024年1月 | 6,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 13件 | 3,991.5万円(66.2万円) |
71〜80㎡ | 15件 | 5,305.3万円(68.5万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 5,751.8万円(67.1万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 6,944万円(69.4万円) |
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,305.3万円(㎡単価68.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,880万円 | 73.4万円 |
4階〜5階 | 4,021.7万円 | 62.2万円 |
6階〜7階 | 5,061.6万円 | 70.5万円 |
8階〜9階 | 5,045万円 | 62.5万円 |
10階〜11階 | 6,468.6万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,276.9万円 | 65.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,491.7万円 | 68.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,944万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,177.9万円 | 67.8万円 |
西 | 5,562.9万円 | 71.6万円 |
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの売却のご相談
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デュオヒルズ円山アーバンヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ円山アーバンヴィラの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 17.1万〜18万円 78.06㎡ / 西 | ||
3階 | 15.8万〜16.6万円 71.61㎡ / 西 | 21万〜22万円 86.08㎡ / 南 | |
4階 | 20.2万〜21.3万円 86.88㎡ / 南 | ||
5階 | 14.1万〜14.8万円 60.26㎡ / 南 | ||
6階 | 17.3万〜18.2万円 77.51㎡ / 西 | ||
7階 | 14.2万〜14.9万円 60.26㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 86.08㎡ / 南 | |
8階 | 18.2万〜19.1万円 78.06㎡ / 南西 | ||
9階 | |||
10階 | 19.9万〜20.9万円 85.04㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 100.0㎡ / 南東 | |
11階 |
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