スクエアシティ三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,910万円
7階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,910万円 | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川1丁目49-4
- 交通
- 都電荒川線「荒川区役所前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2021年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スクエアシティ三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | スクエアシティミノワ | 管理会社 | プロパティエージェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川1丁目49-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2021年6月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロパティエージェント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川区役所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川一中前駅から徒歩5分、荒川二丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 荒川1丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 荒川店 (534 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (620 m)
- セブンイレブン 三河島駅前店 (629 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (639 m)
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- 放課後等デイサービスあんプラス三河島 (442 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (474 m)
- 北豊島高等学校通信制課程 (490 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (509 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (509 m)
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- 病院/医療10件
- 水野クリニック (13 m)
- とりすデンタルクリニック (37 m)
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- キッズあおぞら保育園 (109 m)
- ドン・ボスコ保育園 (128 m)
- かがや保育園 (233 m)
- 荒川さつき保育園 (352 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (471 m)
- 三河島保育園 (472 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (509 m)
- 真成幼稚園 (544 m)
- なかよし保育園 (580 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スクエアシティ三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スクエアシティ三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,650万～4,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より39.5% 高い↑ 東京都の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スクエアシティ三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 91.1万円
- 坪単価
- 301.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スクエアシティ三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,910万円対前年同月比↓ | 4,680万〜4,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スクエアシティ三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜5,140万円です。専有面積は約51㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スクエアシティ三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 4,783.3万円 | 92.7万円 |
| 12階〜13階 | 5,140万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,939.4万円 | 95.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,700万円 | 91万円 |
| 北/北東/北西 | 4,880万円 | 94.5万円 |
スクエアシティ三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スクエアシティ三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 26.39㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 51.62㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.2万円 | 1K | 25.81㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スクエアシティ三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 25.81㎡ / - | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 51.62㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 25.81㎡ / 北東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 26.39㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 25.81㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 51.62㎡ / 北東 | |
| 11階 | 16.5万〜17.4万円 51.62㎡ / 東 | |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 51.62㎡ / - | |
| 13階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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