ザパークハウス麹町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億770万 〜 1億1,300万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 261万円/㎡ 〜 273万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億770万円 〜 1億1,300万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 52万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.16
1132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区麹町3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2023年4月
- 階建
- 地上13階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス麹町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスコウジマチレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 麹町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2023年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上13階 地下2階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区麹町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の麹町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。半蔵門駅から徒歩4分、永田町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート一番町店 (248 m)
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- 私立女子学院中学校 (225 m)
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- グローバルヘルスケアクリニック (89 m)
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- アスク二番町保育園 (148 m)
- 二番町ちとせ保育園 (304 m)
- 四番町保育園 (334 m)
- グローバルキッズ六番町園 (380 m)
- 四番町保育園 (398 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (503 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (514 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス麹町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス麹町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,104万～1億9,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より99.9% 高い↑ 東京都の平均より242.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1億770万 〜 1億1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス麹町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 261.4万円
- 坪単価
- 864.2万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス麹町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億790万〜1億1,330万円対前年同月比- | 1億770万〜1億1,300万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス麹町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜1億9,500万円です。専有面積は約31㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約254万円 (約840万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約249万円 (約824万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約249万円 (約825万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約233万円 (約772万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約233万円 (約772万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は862万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス麹町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億964.8万円 | 264.5万円 |
| 4階〜6階 | 7,953.3万円 | 245万円 |
| 7階〜9階 | 1億4,777.1万円 | 266.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,480万円 | 237.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,763.2万円 | 259.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億9,500万円 | 268.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,670万円 | 265.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,135万円 | 250.1万円 |
ザパークハウス麹町レジデンスの売却のご相談
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ザパークハウス麹町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,800円坪単価1万8,400 〜 2万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 44.5万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 44.5万円 | 44.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 44.5万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 44.5万円 | 44.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 44.5万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 44.5万円 | 44.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 1DK | 32.53㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 31.0万円 | 1LDK | 51.75㎡ | 31.0万円 | 62.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス麹町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 24.8万〜26万円 41.2㎡ / - | ||
| 3階 | 25.4万〜26.7万円 41.9㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 32.53㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 32.53㎡ / - | ||
| 6階 | 44.6万〜46.8万円 72.61㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 32.1万〜33.7万円 51.75㎡ / - | 44.2万〜46.5万円 71.33㎡ / - | |
| 9階 | 20.2万〜21.3万円 32.53㎡ / - | 48.6万〜51.1万円 72.61㎡ / 南東 | |
| 10階 | 44.7万〜46.9万円 71.33㎡ / - | ||
| 11階 | 32.6万〜34.2万円 51.75㎡ / - | ||
| 12階 | 32.7万〜34.4万円 51.75㎡ / - | ||
| 13階 | 32.9万〜34.5万円 51.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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