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エクセレントザタワー

最終更新:

売買履歴42024年03月26日更新
家賃相場8.6万 〜 23.4万円

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85

505人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区中央2丁目
交通
  • 千葉都市モノレール1号線「葭川公園駅」徒歩2分
築年月
2023年12月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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エクセレントザタワーの基本情報

エクセレントザタワーは、新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所によって2023年12月に竣工された総戸数397戸の31階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。

建物・設備

名称エクセレントザタワー管理会社新日本コミュニティー
住所千葉県 千葉市中央区 中央2丁目管理形態委託
郵便番号〒260-0013管理員日勤
築年月2023年12月管理費-
総戸数397戸修繕積立金-
階建31階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数397戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール1号線の葭川公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉中央駅から徒歩5分、栄町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 NECプラットフォームズ掛川 共同出張所 (45 m)
    • 千葉信用金庫本店 (77 m)
    • 三菱UFJ信託銀行千葉支店 (80 m)
    • 千葉銀行京成駅前支店 (96 m)
    • 千葉銀行中央支店 (96 m)
    • 銀行とりひき相談所 (97 m)
    • 千葉興業銀行 千葉支店 (248 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行若葉店 (307 m)
    • あおぞら銀行千葉支店 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 あおぞら銀行千葉支店内出張所(ATM) (321 m)
  • 公園6件
    • 葭川公園 (117 m)
    • 富士見公園 (333 m)
    • 上中緑地 (629 m)
    • 道場公園 (640 m)
    • 新宿緑道 (723 m)
    • 亥鼻公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千葉中央二丁目店 (37 m)
    • セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (105 m)
    • セブンイレブン 千葉富士見店 (114 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉中央3丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 千葉中央1丁目店 (152 m)
    • セブンイレブン 千葉中央2丁目店 (191 m)
    • ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (243 m)
    • ファミリーマート 千葉栄町中央店 (262 m)
    • ローソン・スリーエフ 千葉栄町店 (293 m)
    • セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (310 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 千葉中央店 (173 m)
    • ダイエーグルメシティ千葉中央店 (323 m)
    • アコレ 千葉C-one店 (359 m)
    • 成城石井 PERIE千葉店 (635 m)
    • ぷらすわん (690 m)
    • ヤックススーパーマーケット 道場店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 翔洋学園高等学校千葉学習センター (97 m)
    • ジョブシティカレッジ千葉 (241 m)
    • トライ式高等学院 千葉キャンパス (266 m)
    • 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (350 m)
    • 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (359 m)
    • 千葉リゾート&スポーツ専門学校 (360 m)
    • J-ENEP(NPO法人) (382 m)
    • 千葉こども専門学校 (398 m)
    • 千葉情報経理専門学校 (425 m)
    • ハッピー製菓調理専門学校 (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (88 m)
    • 千葉県道路公社 (97 m)
    • 法テラス千葉法律事務所 (106 m)
    • 法テラス千葉 (257 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (282 m)
    • 千葉市役所 中央区役所 区役所業務改善推進室 (291 m)
    • 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (322 m)
    • 千葉地方検察庁 総務課 (328 m)
    • 千葉市中央区役所 (335 m)
    • 千葉中央警察署 本町交番 (351 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京ノーストクリニック 千葉院 (69 m)
    • 青木内科医院 (98 m)
    • 千葉中央ひかりクリニック(医療法人社団) (126 m)
    • 始平堂歯科クリニック (134 m)
    • 千葉在宅介護センター (134 m)
    • 高橋デンタルオフィス (148 m)
    • 金杉歯科医院 (153 m)
    • メイヨ歯科診療所 (157 m)
    • 国際デンタルクリニック 千葉 (159 m)
    • 千葉中央接骨院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズ・ガーデン (231 m)
    • きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (248 m)
    • ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (252 m)
    • 千葉こども保育園 (389 m)
    • 松ケ丘幼稚園 事務局 (483 m)
    • 双葉幼稚園 (598 m)
    • 千葉市新宿保育所 (661 m)
    • 新宿保育所子育て支援センター (664 m)
    • 植草学園 千葉駅保育園 (672 m)
    • 院内保育園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中央の中古相場の価格推移

参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より31.0% 高い↑
千葉県の平均より29.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,850万円

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公開中

の売買価格相場

  • 中央の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.5万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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中央の売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比2,720万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

エクセレントザタワーは個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントザタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜6,780万円です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約96万円 (約320万円)--
2024年3月6,480万円16〜202LDK+WIC約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)北東-
2024年3月5,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約275万円)-
2024年2月5,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約275万円)-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセレントザタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃16階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で224件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円1K30.02㎡--6〜10-
2024年3月8.8万円1K30.02㎡--1〜5-
2024年3月9.3万円1K34.96㎡--6〜10-
2024年3月9.0万円1K30.46㎡--1〜5-
2024年3月8.9万円1K30.02㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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