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カルム湘南津久井浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴47件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 10万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.97

1014人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市津久井2丁目22-1
交通
  • 京急久里浜線「京急長沢駅」徒歩9分
築年月
1996年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム湘南津久井浜の基本情報

カルム湘南津久井浜は、丸紅不動産によって1996年02月に竣工された総戸数56戸の6階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は969万～1,563万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムショウナンツクイハマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所神奈川県 横須賀市 津久井2丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒239-0843管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり163円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境-
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市津久井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急久里浜線の京急長沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。津久井浜駅から徒歩11分、ＹＲＰ野比駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 湘南信用金庫長沢支店 (616 m)
    • JAよこすか葉山北下浦支店 (652 m)
  • 公園2件
    • 長沢公園 (254 m)
    • 長沢村岡公園 (757 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 津久井浜駅前店 (478 m)
    • セブンイレブン 横須賀長沢1丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン 横須賀長沢駅前店 (607 m)
    • ローソン 横須賀長沢店 (942 m)
  • スーパー2件
    • 京急ストア 津久井浜店 (451 m)
    • Aコープ 長沢店 (639 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 横須賀市立北下浦中学校 (400 m)
    • 横須賀市立北下浦小学校 (466 m)
    • 長岡むつみ会 宮の下 (530 m)
    • 神奈川県立津久井浜高校 (582 m)
    • 神奈川県立武山養護学校津久井浜分教室 (601 m)
    • 横須賀市立津久井小学校 (649 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浦賀警察署 津久井駐在所 (372 m)
    • 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第20分団 2班 (497 m)
    • 浦賀警察署 長沢駐在所 (588 m)
    • 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第19分団 1班 (606 m)
    • 横須賀市役所 北下浦青少年の家・みんなの家 (917 m)
    • 横須賀市 北下浦コミュニティセンター 市民プラザ (917 m)
    • 横須賀市 北下浦コミュニティセンター (962 m)
  • 病院/医療10件
    • 植松整形外科 (103 m)
    • 青山会津久井浜クリニック (390 m)
    • クラール長沢 (466 m)
    • 津久井歯科 (469 m)
    • 今井歯科医院 (484 m)
    • 小倉医院 (484 m)
    • 竹内医院 (494 m)
    • ケアステーション・あおぞら (536 m)
    • 宇野歯科クリニック (539 m)
    • 星陵歯科医院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 横須賀市立津久井保育園 (221 m)
    • 湘南長沢幼稚園 (722 m)
    • 長岡保育園 (735 m)
    • 津久井幼稚園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム湘南津久井浜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム湘南津久井浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格969万～1,563万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
53万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較横須賀市の平均より35.0% 低い↓
神奈川県の平均より62.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 14377位
横須賀市
440棟中 336位
津久井
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • カルム湘南津久井浜の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.3万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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カルム湘南津久井浜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↑1,120万〜1,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム湘南津久井浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,490万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,900万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-
2024年3月1,900万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-
2024年2月1,900万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-
2023年9月2,490万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年8月2,490万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南東-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.54％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルム湘南津久井浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,100万円（16.4万円）
71〜80㎡38件1,203.9万円（16.9万円）
81〜90㎡6件2,195万円（24.4万円）

カルム湘南津久井浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,203.9万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

カルム湘南津久井浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,226.9万円17.2万円
3階1,380万円19.2万円
4階1,130.6万円16.4万円
5階1,180万円16.8万円
6階2,057.1万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,072.5万円17万円
3LDK/3SLDK等1,192.8万円16.9万円
4LDK/4SLDK等2,195万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,313.9万円18.1万円

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カルム湘南津久井浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月6.0万円3LDK71.09㎡6.0万円6.0万円1〜5南東
2016年7月10.0万円3LDK72.29㎡10.0万円-6〜10南東
2016年6月10.0万円3LDK72.29㎡10.0万円-6〜10南東
2016年5月10.0万円3LDK72.29㎡10.0万円10.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム湘南津久井浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.7万円
71.79㎡ / 南東
2階5.4万〜5.7万円
70.03㎡ / -
3階6万〜6.4万円
71.79㎡ / 南
4階4.8万〜5万円
60.97㎡ / -		5.6万〜5.9万円
71.09㎡ / 南東
5階5.7万〜6万円
67.06㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
71.09㎡ / 南東
6階5.8万〜6.1万円
72.29㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
89.88㎡ / 南東

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