ザパークハウス代々木大山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,040万 〜 1億7,890万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 295万円/㎡ 〜 304万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,040万円 〜 1億7,890万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 37.5万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.23
2826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区大山町17
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 2023年9月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス代々木大山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスヨヨギオオヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 大山町17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2023年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区大山町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩8分、笹塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- 松蔭幼稚園 (561 m)
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- つながりシェア保育園代々木上原 (633 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (634 m)
- 岸辺幼稚園 (646 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス代々木大山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス代々木大山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億7,723万～5億3,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より150.8% 高い↑ 東京都の平均より287.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億7,040万 〜 1億7,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス代々木大山の相場
- ㎡単価
- 295.3万円
- 坪単価
- 976.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス代々木大山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,160万〜1億8,020万円対前年同月比- | 1億7,040万〜1億7,890万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス代々木大山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億8,000万〜4億1,000万円です。専有面積は約60㎡〜約175㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5億9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約339万円 (約1123万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6億3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約362万円 (約1198万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億7,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約299万円 (約988万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6億3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約362万円 (約1198万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億7,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約299万円 (約988万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,037.1万円となっております。
ザパークハウス代々木大山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1億8,231.3万円（303.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2億4,800万円（307.1万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 5億8,440万円（348.6万円） |
ザパークハウス代々木大山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億8,231.3万円（㎡単価303.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパークハウス代々木大山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2億9,500万円 | 301.8万円 |
| 5階〜8階 | 2億4,800万円 | 307.1万円 |
| 9階 | 3億1,925万円 | 336.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億9,545万円 | 304.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5億8,100万円 | 350.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4億7,000万円 | 342.2万円 |
| 西 | 1億8,231.3万円 | 303.3万円 |
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ザパークハウス代々木大山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,800 〜 7,100円坪単価1万9,200 〜 2万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 34.9万 〜 42.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 38.0万円 | 2LDK | 60.1㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 38.0万円 | 2LDK | 60.1㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 2LDK | 60.1㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 38.0万円 | 2LDK | 60.1㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 70.0万円 | 3LDK | 103.18㎡ | 70.0万円 | 70.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス代々木大山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 36.9万〜38.8万円 60.1㎡ / 西 | 87.6万〜92万円 135.39㎡ / 南 |
| 4階 | 38.1万〜40万円 60.1㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 41.8万〜43.8万円 65.2㎡ / - | 51.6万〜54.1万円 80.5㎡ / - |
| 7階 | ||
| 8階 | 53.6万〜56.2万円 80.75㎡ / 南 | 66.8万〜70.1万円 103.18㎡ / - |
| 9階 | 38.1万〜40万円 60.1㎡ / 西 | 117.2万〜123万円 175.73㎡ / 南 |
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