レジデンシャル池袋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町3丁目20
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2023年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャル池袋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルイケブクロホンチョウ | 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋本町3丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。北池袋駅から徒歩9分、板橋区役所前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- アスク池袋本町保育園 (192 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (362 m)
- こざくら幼稚園 (397 m)
- めぐみ保育園 (474 m)
- かないくぼ保育園 (515 m)
- シラスクニ保育園 (533 m)
- 落合幼稚園 (568 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャル池袋本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャル池袋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,612万～3,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より44.0% 高い↑ 東京都の平均より52.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジデンシャル池袋本町の相場
- ㎡単価
- 116.5万円
- 坪単価
- 385.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンシャル池袋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比- | 3,330万〜3,500万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャル池袋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜3,950万円です。専有面積は約31㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 3,510万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約362万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 3,510万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約362万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャル池袋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,680万円 | 116.3万円 |
| 5階 | 3,730万円 | 117.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,705万円 | 117.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,675万円 | 116.2万円 |
レジデンシャル池袋本町の売却のご相談
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レジデンシャル池袋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.8万円 | 1K | 26.27㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 31.63㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 31.63㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 44.75㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.8万円 | 1K | 26.27㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャル池袋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 28.24㎡ / 北 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 27.22㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 44.75㎡ / - | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 26.27㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 44.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 31.63㎡ / 北 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 31.63㎡ / 北 | 16.1万〜16.9万円 45.21㎡ / 西 | 24.7万〜25.9万円 65.6㎡ / 南 |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 26.01㎡ / 北 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 31.63㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
