プレミスト山吹神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億570万 〜 1億1,100万円
7階、2LDK＋S＋WIC、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 164万円/㎡ 〜 183万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億570万円 〜 1億1,100万円 | 7階, 2LDK＋S＋WIC, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK＋S＋WIC, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
2912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町265-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレミスト山吹神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストヤマブキカグラザカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町265-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 日勤 | |
| 築年月 | 2019年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (65 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (149 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (191 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (233 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (251 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (264 m)
- (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (350 m)
- ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 公園4件
- 江戸川公園 (496 m)
- 小日向公園 (684 m)
- 南榎公園 (776 m)
- 音羽児童遊園 (877 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新宿山吹町店 (58 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (137 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (170 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (225 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (238 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (252 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (262 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (292 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (340 m)
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (342 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (91 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (109 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (182 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (280 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (334 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (364 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (384 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (431 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (565 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (592 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京家学 (269 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (360 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (388 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (416 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (657 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (658 m)
- 保育ルーム つるまき園 (667 m)
- 文京区立関口台町小学校 (687 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (707 m)
- 私立獨協中学校 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 山吹町地域交流館 (241 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (333 m)
- 水道交流館 (350 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (380 m)
- 文京総合福祉センター (409 m)
- モルドバ共和国大使館 (421 m)
- キングレコード株式会社 (468 m)
- 赤城生涯学習館 (511 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (516 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (519 m)
- 病院/医療10件
- 内科すずきクリニック (37 m)
- 江戸川橋皮フ科クリニック (56 m)
- こころ整骨院 (81 m)
- いるか歯科医院 (86 m)
- 司歯科 (96 m)
- すずき歯科口腔外科クリニック (107 m)
- 江戸川橋ふじみ鍼灸整骨院 (114 m)
- 田中医院 (139 m)
- 平川歯科 (145 m)
- 藤本歯科医院 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト神楽坂 (199 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (310 m)
- 青柳保育園 (350 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (408 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (412 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (426 m)
- さくらさくみらい小日向 (436 m)
- 共立大日坂幼稚園 (441 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (459 m)
- さくらさくみらい水道 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト山吹神楽坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレミスト山吹神楽坂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト山吹神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,361万～1億3,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より75.5% 高い↑ 東京都の平均より115.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK＋S＋WIC、約64㎡のお部屋の場合 1億570万 〜 1億1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト山吹神楽坂の相場
- ㎡単価
- 164.2万円
- 坪単価
- 542.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト山吹神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億580万〜1億1,110万円対前年同月比- | 1億570万〜1億1,100万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト山吹神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,970万〜1億3,500万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億3,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約187万円 (約619万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億3,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約187万円 (約619万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1億3,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約187万円 (約619万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約155万円 (約512万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約528万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は562.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト山吹神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,180万円 | 160.9万円 |
| 4階〜11階 | 1億2,610万円 | 180.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億895万円 | 171.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億895万円 | 171.6万円 |
プレミスト山吹神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレミスト山吹神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK＋S＋WIC、約64㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1K | 25.03㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1K | 25.03㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.8万円 | 1K | 26.26㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1K | 25.03㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 1K | 26.26㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト山吹神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 25.8万〜27.1万円 57.04㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 26.26㎡ / - | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 25.03㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 55.1㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 26.29㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 57.04㎡ / 南 |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 32.24㎡ / - | 34.2万〜35.9万円 72.69㎡ / 南 |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新宿区の他のエリアから中古マンションを探す
- 愛住町
- 榎町
- 横寺町
- 下宮比町
- 下落合
- 歌舞伎町
- 河田町
- 改代町
- 岩戸町
- 喜久井町
- 原町
- 戸山
- 戸塚町
- 荒木町
- 高田馬場
- 左門町
- 細工町
- 坂町
- 三栄町
- 山吹町
- 四谷
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷左内町
- 市谷砂土原町
- 市谷山伏町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷田町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 若宮町
- 若松町
- 若葉
- 舟町
- 住吉町
- 上落合
- 信濃町
- 新宿
- 新小川町
- 神楽坂
- 須賀町
- 水道町
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 西落合
- 赤城元町
- 早稲田町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 袋町
- 大久保
- 大京町
- 箪笥町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 中井
- 中町
- 中落合
- 中里町
- 天神町
- 東榎町
- 東五軒町
- 内藤町
- 南榎町
- 南元町
- 南山伏町
- 南町
- 二十騎町
- 納戸町
- 白銀町
- 百人町
- 富久町
- 払方町
- 片町
- 弁天町
- 北山伏町
- 北新宿
- 北町
- 本塩町
- 矢来町
- 余丁町
- 市谷船河原町
- 市谷八幡町
- 赤城下町
- 馬場下町
- 揚場町
- 市谷鷹匠町
- 市谷長延寺町
- 神楽河岸
- 霞岳町
- 津久戸町
- 霞ヶ丘町
- 四谷坂町
