ザパークハウス谷中道灌山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億860万 〜 1億1,400万円
8階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億860万円 〜 1億1,400万円 | 8階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年11月12日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区谷中3丁目23-9
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスヤナカドウカンヤマレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 谷中3丁目23-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区谷中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。千駄木駅から徒歩7分、日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫動坂支店 (146 m)
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- みずほ銀行 動坂支店 (446 m)
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- スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
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- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (167 m)
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- セブンイレブン 文京千駄木3丁目店 (398 m)
- ローソン 千駄木店 (410 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (458 m)
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- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 (556 m)
- スーパー10件
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- のなかストアー (353 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (396 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (456 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (523 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (523 m)
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- マルマンストア 日暮里店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (107 m)
- 東京ニットファッションアカデミー (175 m)
- 道灌山幼稚園 (202 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (235 m)
- 私立開成中学校 (254 m)
- 私立開成高校 (259 m)
- 社団法人太平洋美術会 (278 m)
- 文京区 千駄木育成室 (447 m)
- 文京区立千駄木小学校 (447 m)
- 文京区 文林中学校育成室 (499 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (304 m)
- 千駄木交流館 (332 m)
- 駒込警察署 団子坂交番 (358 m)
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- 本郷保健サービスセンター (488 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込 (517 m)
- 田端東部自治会会館 (521 m)
- 駒込警察署 動坂交番 (561 m)
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- 汐見地域活動センター (581 m)
- 病院/医療10件
- じゅん皮膚科 (24 m)
- 朝岡眼科医院 (26 m)
- 岡田接骨院 (53 m)
- 愛三歯科医院 (63 m)
- 道灌山治療院 (64 m)
- いいの耳鼻咽喉科 (71 m)
- 丹野歯科医院 (95 m)
- 谷根千歯科 (112 m)
- 小林皮膚科医院 (130 m)
- マツモト歯科クリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 谷中幼稚園 (132 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (274 m)
- 駒込保育園 (284 m)
- ひぐらし保育園 (465 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (544 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (549 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (632 m)
- しおみ保育園 (642 m)
- 立華学苑 (647 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,217万～1億948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より66.1% 高い↑ 東京都の平均より77.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億860万 〜 1億1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 135.5万円
- 坪単価
- 448万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億870万〜1億1,410万円対前年同月比↑ | 1億860万〜1億1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,480万〜1億980万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約490万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1億980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約490万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,480万円 | 123万円 |
| 4階〜15階 | 1億980万円 | 147.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億980万円 | 147.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,480万円 | 123万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億980万円 | 147.2万円 |
ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの売却のご相談
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ザパークハウス谷中道灌山レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパークハウス谷中道灌山レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス谷中道灌山テラス | 2024年4月 | 29.5万円 | 3LDK | 59.0万円 | 29.5万円 |
| 野村グリーンハイツ | 2023年9月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | - |
| オープンレジデンシア谷中 | 2023年9月 | 22.5万円 | 2SLDK | 22.5万円 | 22.5万円 |
| クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 2023年6月 | 25.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 25.5万円 |
| ザパークハウス谷中道灌山通り | 2019年2月 | 22.5万円 | 2LDK | 45.0万円 | 22.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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