ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 22.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.14
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区東町6-13
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩36分
- 築年月
- 2020年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナシティヨコハマネギシザフロント | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 東町6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・パーティルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 86台 月額 7,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 290台 月額 100円〜400円 |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | あり 区画数 8台 月額 4,000円 |
| 施工会社 | NB建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区東町に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 神奈川銀行 根岸支店 (317 m)
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- セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 横浜磯子原町店 (706 m)
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- デンタルライフクリニック (128 m)
- ねぎし泌尿器科・内科 (133 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 根岸幼稚園 (251 m)
- 根岸星の子保育園 (304 m)
- 西町星の子保育園 (362 m)
- 太陽の子不動下保育園 (392 m)
- 原町星の子保育園 (526 m)
- さゆり幼稚園 (727 m)
- 八幡橋幼稚園 (760 m)
- おはよう保育園横浜根岸 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,675万～6,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より151.5% 高い↑ 神奈川県の平均より100.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284.2万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜6,880万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,056.1万円 | 86.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,954.5万円 | 86.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,880万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,070.8万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,980万円 | 83.8万円 |
| 東 | 5,968.2万円 | 86.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,880万円 | 95.7万円 |
ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの売却のご相談
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ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 22.6万円 | 3LDK | 72.28㎡ | 33.9万円 | 22.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.6万円 | 2LDK | 72.28㎡ | 33.9万円 | 22.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.6万円 | 3LDK | 72.28㎡ | 33.9万円 | 22.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.6万円 | 2LDK | 72.28㎡ | 33.9万円 | 22.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 22.6万円 | 2LDK | 72.28㎡ | 33.9万円 | 22.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナシティ横浜根岸ザフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 68.12㎡ / 東 | |
| 2階 | 22.7万〜23.9万円 72.28㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 21.1万〜22.1万円 68.12㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 22.9万〜24.1万円 71.86㎡ / 北東 | |
| 7階 |
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