プレミスト溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.29
811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目20-1
- 交通
- 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストミゾノクチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の溝の口駅で徒歩8分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩9分、武蔵溝ノ口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 川崎信用金庫高津支店 (372 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
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- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (607 m)
- 公園2件
- 溝口緑地 (501 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎溝口2丁目店 (75 m)
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- ローソン 川崎久地一丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 溝の口栄橋店 (389 m)
- LAWSON＋toks溝の口店 (465 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口中央店 (490 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口駅前店 (532 m)
- LAWSON＋toks溝の口南店 (541 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 溝口6丁目 (307 m)
- 株式会社十字屋商店 (407 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (488 m)
- 東急ストア 溝の口店 (509 m)
- マルエツ溝の口店 (536 m)
- 三徳 溝の口店 (563 m)
- 高津 東急ストア (579 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (584 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (630 m)
- パントリー丸井溝口店 (639 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立高津小学校 (331 m)
- 川崎市立西高津中学校 (333 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (363 m)
- 川崎看護専門学校 (747 m)
- 川崎市立下作延小学校 (889 m)
- 洗足学園 こども短期大学 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (97 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (189 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (367 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (389 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (396 m)
- 川崎市立高津図書館 (455 m)
- 高津警察署 (519 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (548 m)
- 川崎市高津区役所 (578 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (578 m)
- 病院/医療10件
- にじの里NEXTSTAGE (81 m)
- ケアセンター介護福祉士会たかつ (121 m)
- 鈴木医院 (158 m)
- 優歯科医院 (253 m)
- 三須歯科医院 (275 m)
- 溝の口ながむら歯科 (279 m)
- 田園二子クリニック (286 m)
- 山崎歯科 (296 m)
- メディカルスキャニング 溝の口クリニック (300 m)
- さるや歯科医院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アプリコット保育園246 (68 m)
- 保育室びすけっと (140 m)
- 高津幼稚園 (159 m)
- すこやか溝口保育園 (162 m)
- あいみー高津保育園 (243 m)
- まなびの森保育園高津 (273 m)
- びーちゃん保育室 (276 m)
- レッツ・びー 溝ノ口保育園 (276 m)
- 天才キッズクラブ楽学館溝の口園 (298 m)
- アスク高津保育園 (332 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト溝の口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,042万～7,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より90.6% 高い↑ 神奈川県の平均より142.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト溝の口の相場
- ㎡単価
- 103.5万円
- 坪単価
- 342.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜7,680万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 7,030万円（102.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 7,160万円（101.2万円） |
プレミスト溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,030万円（㎡単価102.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミスト溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,984万円 | 101.1万円 |
| 3階〜4階 | 7,380万円 | 104.3万円 |
| 5階〜7階 | 7,180万円 | 104.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,060万円 | 101.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,091.7万円 | 102.2万円 |
プレミスト溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 60.82㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.4万円 70.77㎡ / 南西 | |
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 68.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 22.9万〜24.1万円 70.77㎡ / 南西 | |
| 4階 | 22.9万〜24.1万円 70.77㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 23.2万〜24.3万円 68.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
