ラフィスタ志村坂下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区東坂下2丁目9-7
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィスタ志村坂下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィスタシムラサカシタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 東坂下2丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区東坂下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩15分、志村坂上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫志村坂下支店 (182 m)
- ファミリーマート大野志村 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ファミリーマート小豆沢 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- サミット志村 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
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- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (380 m)
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (468 m)
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- セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 浮間五丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (675 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (746 m)
- スーパー10件
- アコレ 東坂下2丁目店 (162 m)
- 西友 蓮根坂下店 (281 m)
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- アコレ 蓮根店 (750 m)
- マルエツ 浮間舟渡店 (783 m)
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- まいばすけっと 蓮根駅西店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第五中学校 (315 m)
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- 板橋区立志村第六小学校 (608 m)
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- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (720 m)
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- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (979 m)
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- 志村消防署 蓮根出張所 (547 m)
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- 見える下水道施設 (675 m)
- 板橋区役所 いこいの家 舟渡 (831 m)
- 病院/医療10件
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- 内藤医院 (150 m)
- 清水クリニック (211 m)
- 清水整骨院 (229 m)
- 長谷川整骨院 (234 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高島平 (259 m)
- ねづクリニック (287 m)
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- いずみの苑高齢者在宅サービスセンター (296 m)
- 特別養護老人ホーム いずみの苑 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城山みどり幼稚園 (350 m)
- キッズタウンうきま保育園 (443 m)
- 友和保育園 (481 m)
- 坂下三丁目保育園 (592 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (706 m)
- こぶし保育園 (710 m)
- 小桜保育園 (713 m)
- はぁもにぃ保育園 (844 m)
- にりんそう保育園 (850 m)
- にじいろ保育園蓮根 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィスタ志村坂下の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィスタ志村坂下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,285万～2,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より58.8% 高い↑ 東京都の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィスタ志村坂下の相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィスタ志村坂下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比- | 2,180万〜2,290万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィスタ志村坂下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,480万円です。専有面積は約25㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約278万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約278万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィスタ志村坂下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,190万円 | 84.8万円 |
| 2階〜4階 | 2,300万円 | 89万円 |
| 5階 | 2,480万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,303.8万円 | 89.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,303.8万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,372万円 | 91.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,190万円 | 84.8万円 |
ラフィスタ志村坂下の売却のご相談
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ラフィスタ志村坂下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 25.83㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 25.83㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 25.83㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 25.83㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 25.83㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィスタ志村坂下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 25.83㎡ / 東 |
| 2階 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 25.83㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 25.83㎡ / 東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 25.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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