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マキシヴ梅島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
6階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円6階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴92023年02月01日更新
家賃相場7.5万 〜 8.2万円
表面利回り3.9% 〜 4.76階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2665人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅田2丁目12-3
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
築年月
2018年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マキシヴ梅島の基本情報

マキシヴ梅島は、2018年04月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,168万~2,255万円、参考相場単価は83万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マキシヴウメジマ管理会社-
住所東京都 足立区 梅田2丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒123-0851管理員巡回
築年月2018年4月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建11階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩11分、小菅駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行千住中央支店 (232 m)
    • JA東京スマイル足立支店 (545 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (637 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (672 m)
    • 東京東信用金庫五反野支店 (675 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立五反野駅前店内出張所(ATM) (685 m)
    • 足立成和信用金庫中央支店 (697 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (775 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (789 m)
  • 公園2件
    • 荒川千住新橋緑地 (887 m)
    • ベルモント公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 梅田店 (396 m)
    • セブンイレブン 足立4丁目店 (476 m)
    • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (573 m)
    • セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (647 m)
    • セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (666 m)
    • セブンイレブン 足立五反野駅前店 (669 m)
    • ファミリーマート 足立五反野駅前店 (684 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (754 m)
  • スーパー10件
    • つるかめ梅島店 (213 m)
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (236 m)
    • ABS卸売センター 足立店 (292 m)
    • H&Dイチカワ (306 m)
    • ビッグエー梅田店 (312 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (631 m)
    • 東武ストア 梅島店 (680 m)
    • ビッグ・エー 足立中央本町店 (738 m)
    • マルエツプチ 五反野駅店 (747 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (252 m)
    • 足立区 梅田学童保育室 (379 m)
    • 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (430 m)
    • 東京都立 足立高等学校 (496 m)
    • 足立区立第四中学校 (539 m)
    • 足立区立梅島第二小学校 (546 m)
    • 足立区立弥生小学校 (560 m)
    • 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (563 m)
    • CFAKids梅島校 (584 m)
    • 東京都立足立高校 (585 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (984 m)
    • 足立区役所 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤歯科医院 (55 m)
    • 梅田病院 (74 m)
    • 訪問看護ステーションチューリップ (102 m)
    • 番場整形外科医院 (135 m)
    • 八千代歯科クリニック (184 m)
    • ちよだ整骨院 (191 m)
    • ゆめろーど整骨院 (205 m)
    • コスモ歯科クリニック (208 m)
    • オレンジ歯科(足立区 梅島駅) (215 m)
    • オレンジ歯科 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育室キンダーナーサリー五反野園 (293 m)
    • 八千代幼稚園 (383 m)
    • うめだ子供の家 (416 m)
    • さわやか保育園・梅島 (431 m)
    • 高和保育園 (481 m)
    • 城北幼稚園 (488 m)
    • ちぐさ保育園 (635 m)
    • 足立区立やよい保育園 (685 m)
    • 梅田保育園 (715 m)
    • きりん保育園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マキシヴ梅島の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マキシヴ梅島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,168万~2,255万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 86万円
坪単価
275万円 〜 286万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より80.5% 高い↑
東京都の平均より9.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13243位
足立区
1198棟中 39位
梅田
67棟中 2位
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の売買価格相場

  • マキシヴ梅島の相場

    ㎡単価
    83.4万円
    坪単価
    275.7万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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マキシヴ梅島の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比2,160万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マキシヴ梅島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万円です。専有面積は約26㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,320万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約89万円 (約294万円)南西-
2022年12月2,320万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約89万円 (約294万円)南西-
2022年11月2,320万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約89万円 (約294万円)南西-
2022年9月2,320万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約89万円 (約294万円)南西-
2022年8月2,320万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約89万円 (約294万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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マキシヴ梅島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.2万円1K26.1㎡--11〜15-
2023年9月7.5万円1K26.1㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マキシヴ梅島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階7.6万〜8万円
26.1㎡ / -
4階
5階
6階
7階
8階
9階7.9万〜8.3万円
26.1㎡ / 南西
10階
11階7.9万〜8.3万円
26.1㎡ / -

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