ベルシード梅島ブランシュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目26-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルシード梅島ブランシュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシードウメジマブランシュ | 管理会社 | ベルテックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田7丁目26-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田地崎 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩13分、西新井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 足立成和信用金庫中央支店 (366 m)
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- スーパー10件
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- 病院/医療10件
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- さわやか保育園・梅島 (256 m)
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- 足立区立やよい保育園 (319 m)
- ちぐさ保育園 (351 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (359 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (443 m)
- きりん保育園 (457 m)
- バンビ保育園梅島園 (554 m)
- 日生梅島保育園ひびき (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシード梅島ブランシュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシード梅島ブランシュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,252万～3,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より95.0% 高い↑ 東京都の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルシード梅島ブランシュの相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルシード梅島ブランシュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシード梅島ブランシュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,880万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルシード梅島ブランシュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,538.6万円 | 88.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,533.6万円 | 86.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,350万円 | 91万円 |
| 9階〜10階 | 3,566万円 | 95.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,350万円 | 91万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,508.3万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,566万円 | 95.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,547.1万円 | 89.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,350万円 | 91万円 |
ベルシード梅島ブランシュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルシード梅島ブランシュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.2万円 | 1LDK | 40.81㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | 2K | 40.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.7万円 | 1LDK | 40.81㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | ワンルーム | 25.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.81㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシード梅島ブランシュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 42.14㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 40.81㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 40.81㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 51.62㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 40.81㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 40.81㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 40.81㎡ / - | |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 40.81㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 37.41㎡ / 南西 |
| 10階 | 11.4万〜12万円 40.81㎡ / 南西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 11.5万〜12万円 40.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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