ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目20-7
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアキンシチョウスカイガーデン | 管理会社 | グットコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゲッドコムアセット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東映建工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩10分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩11分、両国駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (392 m)
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- 墨田区立みどりコミュニティセンター (395 m)
- 緑出張所 (395 m)
- 病院/医療10件
- いなとみ歯科 (58 m)
- 原接骨院鍼灸院 (115 m)
- 訪問看護ステーションMARU (120 m)
- くにまつ歯科医院 (131 m)
- らいふ十人会 (184 m)
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- ヨウコー錦糸町 (207 m)
- 市川クリニック (235 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (244 m)
- GENKINEXT錦糸町 (286 m)
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- チェリッシュあおぞら保育園 (167 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (242 m)
- わらべみどり保育園 (266 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (266 m)
- すみだ子どもサロン (323 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (361 m)
- 墨田みどり保育園分園 (371 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (379 m)
- 墨田みどり保育園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,546万～4,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より51.6% 高い↑ 東京都の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの相場
- ㎡単価
- 113.6万円
- 坪単価
- 375.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比- | 4,440万〜4,660万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万円です。専有面積は約40㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,580万円 | 112.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,580万円 | 112.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,580万円 | 112.5万円 |
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの売却のご相談
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ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 40.71㎡ | - | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 40.71㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 17.6万円 | 1LDK | 40.71㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.4万円 | 1LDK | 40.71㎡ | - | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 1K | 25.35㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 25.9㎡ / - |
| 3階 | 12万〜12.6万円 25.9㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 25.35㎡ / - |
| 5階 | 19万〜20万円 40.71㎡ / - |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 40.71㎡ / - |
| 7階 | 19.2万〜20.2万円 40.71㎡ / - |
| 8階 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 25.9㎡ / 北 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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