オハナ新所沢デュアーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市美原町3丁目2971-3
- 交通
- 西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 2020年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オハナ新所沢デュアーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | オハナシントコロザワデュアーレ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 美原町3丁目2971-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜500円 |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,500円〜2,000円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | オハナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市美原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。航空公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 所沢新町店 (812 m)
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- ヨークマート 所沢花園店 (505 m)
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- 埼玉県立所沢北高校 (195 m)
- 所沢市立美原小学校 (429 m)
- 所沢市立 第二美原児童クラブ (461 m)
- 所沢市立伸栄小学校 (483 m)
- 所沢市立美原中学校 (500 m)
- 所沢市立 伸栄学童クラブ (504 m)
- 国立障害者リハビリテーションセンター学院 (855 m)
- 国立職業リハビリテーションセンター 中央障害者職業能力開発校 (864 m)
- 西武調理師専門学校 (887 m)
- 専門学校浜西ファッションアカデミー (942 m)
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- 所沢市役所 新所沢東まちづくりセンター 窓口サービス担当 (450 m)
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- 花園会館 (492 m)
- 所沢市役所 ラーク所沢 (678 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (827 m)
- 所沢警察署 新所沢駅前交番 (827 m)
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- 美原町歯科 (184 m)
- 花園整形外科内科 (214 m)
- 新所沢キッズクリニック (312 m)
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- 吉岡クリニック (397 m)
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- さかい整骨院 (515 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 美原幼稚園 (160 m)
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- 新所沢幼稚園 (373 m)
- アンドレア保育園 (759 m)
- Nicot新所沢 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オハナ新所沢デュアーレの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オハナ新所沢デュアーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,619万～4,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より67.1% 高い↑ 埼玉県の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オハナ新所沢デュアーレの相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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オハナ新所沢デュアーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オハナ新所沢デュアーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オハナ新所沢デュアーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,848.3万円（54万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,280万円（50.6万円） |
オハナ新所沢デュアーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,848.3万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オハナ新所沢デュアーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,755万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,180万円 | 57.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,922.9万円 | 55.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,800万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,848.3万円 | 54万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,881.5万円 | 53.7万円 |
オハナ新所沢デュアーレの売却のご相談
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オハナ新所沢デュアーレの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オハナ新所沢デュアーレには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ新所沢 | 2020年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ファインライフ新所沢 | 2020年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | - |
| プレシス新所沢 | 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| 新所沢マンション | 2019年10月 | 4.5万円 | 2K | 4.5万円 | 4.5万円 |
| アドバンス新所沢 | 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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