ジェノヴィア東向島スカイガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区堤通1丁目17-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩13分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア東向島スカイガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアヒガシムコウジマスカイガーデン | 管理会社 | グッドコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 堤通1丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区堤通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。曳舟駅から徒歩16分、鐘ヶ淵駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 梅若ゆうゆう館 (514 m)
- 病院/医療10件
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- タカダ歯科医院 (250 m)
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- 墨田区立花園保育園 (329 m)
- 石浜橋場こども園 (334 m)
- 待乳保育園 (556 m)
- 共生保育園 (572 m)
- しらひげ保育園 (608 m)
- 寺島保育園 (651 m)
- 台東区立玉姫保育園 (681 m)
- あおやぎ保育園 (720 m)
- にじいろ保育園向島 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア東向島スカイガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア東向島スカイガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,539万～5,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より35.5% 高い↑ 東京都の平均より33.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア東向島スカイガーデンの相場
- ㎡単価
- 101.5万円
- 坪単価
- 335.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェノヴィア東向島スカイガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比- | 4,780万〜5,020万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア東向島スカイガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約49㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア東向島スカイガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,980万円 | 100.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,650万円 | 102.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,650万円 | 102.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,650万円 | 102.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 100.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,980万円 | 100.3万円 |
| 西 | 2,650万円 | 102.8万円 |
ジェノヴィア東向島スカイガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェノヴィア東向島スカイガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.9万円 | 2LDK | 49.64㎡ | - | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 25.76㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 25.76㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 25.78㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 2LDK | 49.64㎡ | - | 16.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア東向島スカイガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 25.76㎡ / - | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 25.78㎡ / 東 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 25.78㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 49.64㎡ / - |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 41.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 25.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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