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トーク湘南野比

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴53件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 11.3万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16

722人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市野比3丁目3-1
交通
  • 京急久里浜線「ＹＲＰ野比駅」徒歩8分
築年月
2001年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーク湘南野比の基本情報

トーク湘南野比は、協和エステートによって2001年06月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。施工は大林組、壱九が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,372万～1,851万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トークショウナンノビ管理会社壱九
住所神奈川県 横須賀市 野比3丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒239-0841管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり117円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社協和エステートバイク置き場-
施工会社大林組、壱九立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市野比3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急久里浜線のＹＲＰ野比駅で徒歩8分、アクセス良好です。京急長沢駅から徒歩27分、京急久里浜駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 湘南信用金庫野比支店 (513 m)
    • JAよこすか葉山野比支店 (529 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 湘南ハイランド出張所 無人ATM (871 m)
    • スリーエフ野比駅前 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 野比中学前店 (475 m)
    • セブンイレブン 横須賀野比店 (481 m)
    • セブンイレブン 京急STYRP野比店 (520 m)
    • ミニストップ 横須賀野比店 (540 m)
    • ローソン 横須賀野比店 (721 m)
    • セブンイレブン 横須賀野比2丁目店 (916 m)
  • スーパー4件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 野比店 (65 m)
    • 京急ストア 野比店 (558 m)
    • 業務スーパー 野比店 (609 m)
    • 京急ストア ハイランド店 (899 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 横須賀市立野比小学校 (391 m)
    • 横須賀市立野比中学校 (562 m)
    • 横須賀市立野比東小学校 (665 m)
    • 粟田・ハイランド学童クラブ (971 m)
    • 横須賀市立粟田小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 横須賀市南消防署野比出張所 (381 m)
    • 浦賀警察署 野比交番 (632 m)
    • 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第18分団 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 野比歯科医院 (69 m)
    • 田原接骨院 (99 m)
    • 藤田整形外科 (136 m)
    • 生田歯科医院 (169 m)
    • 湘南はり灸接骨院 (227 m)
    • 三川歯科クリニック (238 m)
    • 菱沼クリニック (252 m)
    • 湘南野比すぎやま皮ふ科 (392 m)
    • 小池歯科医院 (439 m)
    • 湘南歯科クリニック (450 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 横須賀市立ハイランド保育園 (589 m)
    • 野比幼稚園 (626 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーク湘南野比の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーク湘南野比の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,372万～1,851万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横須賀市の平均より10.9% 低い↓
神奈川県の平均より48.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 13233位
横須賀市
440棟中 249位
野比
15棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • トーク湘南野比の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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トーク湘南野比の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーク湘南野比の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)-済
2021年10月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南済
2021年9月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2021年8月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2021年2月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.54％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーク湘南野比の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,135万円28.4万円
4階〜5階1,744.5万円27.3万円
6階〜7階2,166.2万円30.8万円
8階〜9階1,829.6万円25.4万円
10階〜11階1,780万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,880.2万円27.3万円
4LDK/4SLDK等1,980万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,859.6万円26.9万円

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トーク湘南野比の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.3万円3LDK73.6㎡22.6万円11.3万円6〜10-
2023年5月11.3万円3LDK73.6㎡22.6万円11.3万円6〜10-
2016年12月9.0万円3LDK75.12㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円3LDK75.12㎡9.0万円9.0万円6〜10南西
2016年10月9.0万円3LDK75.12㎡9.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーク湘南野比の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.8万円
75.12㎡ / 南西
4階10.4万〜11万円
69.57㎡ / 南西
5階9.5万〜10万円
63.0㎡ / 南西
6階11.1万〜11.7万円
72.0㎡ / 南
7階11.2万〜11.7万円
73.6㎡ / -
8階11.2万〜11.8万円
72.0㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
72.0㎡ / 南
9階
10階11万〜11.6万円
69.91㎡ / 南
11階

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