ファミール南葉山西海岸通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
5階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横須賀市秋谷3丁目7-3
- 交通
- ＪＲ横須賀線「衣笠駅」徒歩91分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール南葉山西海岸通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールミナミハヤマニシカイガンドオリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横須賀市 秋谷3丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横須賀市秋谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の衣笠駅で徒歩91分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAよこすか葉山大楠支店 (833 m)
- 公園1件
- 立石公園 (377 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 油屋秋谷店 (198 m)
- セブンイレブン 横須賀芦名1丁目店 (985 m)
- 学校/教育施設1件
- 横須賀市立大楠小学校 (852 m)
- 公共施設/機関3件
- 横須賀警察署 秋谷駐在所 (62 m)
- 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第27分団 (342 m)
- 横須賀市役所 大楠青少年の家・みんなの家 (793 m)
- 病院/医療6件
- 横須賀市立 秋谷老人福祉センター (403 m)
- 秋谷整骨院 (444 m)
- ケアライフ風樹 (559 m)
- グループホーム秋谷 (660 m)
- しおさい診療所 (872 m)
- はしもと歯科クリニック (889 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 横須賀市立大楠幼稚園 (772 m)
- 大楠愛児園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール南葉山西海岸通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール南葉山西海岸通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,406万～6,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横須賀市の平均より93.7% 高い↑ 神奈川県の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール南葉山西海岸通りの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159万円
横須賀市の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール南葉山西海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール南葉山西海岸通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜8,480万円です。専有面積は約50㎡〜約103㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,590万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約102万円 (約339万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.76％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。以前の期間と比較して＋110.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール南葉山西海岸通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,937.6万円 | 41.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,472.1万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,200万円 | 47.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,556.7万円 | 98.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,324万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,644.3万円 | 61.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,609.9万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,350万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,368.4万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,590万円 | 101.6万円 |
ファミール南葉山西海岸通りの売却のご相談
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ファミール南葉山西海岸通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.58㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール南葉山西海岸通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 68.58㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 68.58㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 50.03㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 68.58㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 83.38㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 50.03㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 60.67㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 83.38㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 50.03㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 83.38㎡ / - | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 50.03㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 83.38㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 68.58㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 83.38㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 74.69㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.3万〜14万円 74.69㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 85.43㎡ / - | |
| 10階 |
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