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木場レジデンス

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,760万 〜 5,270万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
東京都江東区木場6丁目4-32
交通
築年月
2013年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都江東区木場5丁目
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  • 東京都江東区木場6丁目7-12
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  • 東京都江東区木場5丁目8-41
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  • 東京都江東区木場6丁目13-5
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  • 東京都江東区木場2丁目17-9
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プレールドゥーク木場駅前

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  • 東京都江東区東陽3丁目4-4
  • 1件 売出し中

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木場レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
230万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より15.9% 高い↑
江東区の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 10836位
江東区
1218棟中 293位
木場
55棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 木場レジデンスの相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.2万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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木場レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,770万〜5,270万円対前年同月比4,760万〜5,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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木場レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約266万円)-
2017年8月5,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約266万円)-
2017年7月5,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約266万円)-
2017年6月5,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約266万円)-
2017年5月5,800万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約266万円)--

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木場レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
20.4万 〜 24.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.4万円1K22.91㎡8.4万円-6〜10
2017年3月9.6万円1K28.77㎡9.6万円-1〜5
2016年4月20.0万円2LDK60.26㎡40.0万円20.0万円6〜10
2016年3月20.0万円2LDK60.26㎡40.0万円20.0万円6〜10
2015年3月19.5万円3LDK75.14㎡39.0万円19.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

木場レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均23.2万〜25.6万円
  • 4K〜4LDK平均25.9万〜28.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.2万〜19万円
61.6㎡ / 西
22.1万〜24.4万円
75.14㎡ / 南
2階18.1万〜20万円
61.6㎡ / -
21.9万〜24.2万円
72.68㎡ / 南
25.6万〜28.3万円
84.98㎡ / 南
3階8.7万〜9.6万円
28.77㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
61.6㎡ / 西
22.8万〜25.2万円
75.14㎡ / 南
25.8万〜28.5万円
84.98㎡ / 南
4階17.8万〜19.7万円
61.6㎡ / 西
22.1万〜24.5万円
72.68㎡ / 南
25.9万〜28.6万円
84.98㎡ / 南
5階22万〜24.3万円
71.7㎡ / 南
26万〜28.8万円
84.98㎡ / 南
6階7万〜7.8万円
22.91㎡ / 南
18.5万〜20.5万円
60.26㎡ / 南
22.4万〜24.7万円
72.68㎡ / 南
26.2万〜28.9万円
84.98㎡ / 南
7階28.9万〜31.9万円
93.32㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

木場レジデンスは木場駅から徒歩6分の場所にあります。下町の空気が残る閑静な住宅街で、すぐ傍には洲崎川緑道公園が、少し歩くと木場公園があり、都心にありながら気軽に緑に触れられるのが魅力の立地でもあります。直ぐ側には食料品からシネコンまで入った大型商業施設があり、お買い物には困りません。有楽町線木場駅の他、バス路線も多く通っているので通勤・通学にも便利です。白基調の外壁とガラスパネルをふんだんに使った外観が洗練された都会の空気を感じさせてくれます。オートロックと防犯カメラでセキュリティ対策も万全!宅配ボックスもありますので不在がちなご家庭でも安心です。共用施設として、ペットの足洗い場も設置してあり、衛生面のフォローも抜群。ディスポーザーやウォシュレットなど、室内機能も充実で、快適な都市生活を送れます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

木場レジデンスの基本情報

東京都江東区木場6丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称キバレジデンス管理会社鹿島建物総合管理
住所東京都 江東区 木場6丁目4-32管理形態委託
郵便番号〒135-0042管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり173円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 株式会社りそな銀行 東京外国事務センター (194 m)
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    • りそな銀行 平成第一支店 (347 m)
    • りそな銀行 振込集中第一支店 (347 m)
    • りそな銀行 証券信託業務支店 (347 m)
    • サンクス江東東陽三丁目店出張所(ATM) (355 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 木場駅前 (359 m)
    • サンクス東陽1丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
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    • まいばすけっと 富岡八幡店 (769 m)
    • 北野エースフーズブティック門前仲町店 (807 m)
    • 株式会社ダイエー (819 m)
    • Akafudado(赤札堂)塩浜店 (912 m)
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