オリゾンマーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,260万 〜 6,570万円
14階、1LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,260万円 〜 6,570万円 | 14階, 1LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 1126件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 14階, 1LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区有明1丁目3-14
- 交通
- ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリゾンマーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | オリゾンマーレ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 有明1丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 396戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 1SLK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『オリゾンマーレ』オリゾンマーレは有明エリア第一号の大規模分譲タワーマンションです。ゆりかもめ線「有明テニスの森」徒歩3分の好立地です。 最上階にはスカイプール（ジャグジー付き）やバーラウンジ、スカイガーデン、フィットネススタジオがあります。 共用廊下は内廊下設計が採用されており、ホテルライクな生活を満喫できる贅沢なマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートB.Sガレリア 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- ミニストップ癌研有明病院 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- ファミリーマートB.Sイベントプラザ 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 国際展示場駅 共同出張所 (537 m)
- デイリーヤマザキ江東有明1丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- セブン銀行 有明パークビル 共同出張所 (729 m)
- ミニストップWANZA有明 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- セブン銀行 有明セントラルタワー 共同出張所 (838 m)
- 城北信用金庫豊洲支店 (845 m)
- みずほ銀行東京中央市場内特別出張所 (855 m)
- 公園1件
- 東京臨海広域防災公園 (616 m)
- コンビニ10件
- ローソン 有明コロシアム前店 (102 m)
- デイリーヤマザキ ブリリアマーレ有明店 (427 m)
- ファミリーマート 江東有明店 (524 m)
- セブンイレブン DR東京有明ダイワロイネットホ店 (549 m)
- ローソン 国際展示場駅前店 (560 m)
- ファミリーマート がん研有明病院店 (638 m)
- デイリーヤマザキ 江東有明1丁目店 (648 m)
- デイリーヤマザキ 江東有明3丁目店 (741 m)
- ローソン ホテルサンルート有明店 (793 m)
- ローソン 有明セントラルタワー店 (804 m)
- スーパー1件
- 文化堂有明店 (528 m)
- 学校/教育施設8件
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- 公共施設/機関3件
- 深川消防署 有明分署 (171 m)
- 東京湾岸警察署 都橋交番 (863 m)
- 武蔵野大学有明図書館 (984 m)
- 病院/医療10件
- デンタルオフィス東京ベイ (77 m)
- 有明こどもクリニック有明院 (387 m)
- 有明デンタルクリニック (398 m)
- 有明こどもクリニック (450 m)
- 東京有明医療大学附属クリニック (529 m)
- がん研有明病院 (678 m)
- 有明パーク歯科クリニック (770 m)
- 東京中央卸売市場診療所 (807 m)
- 市場歯科 (807 m)
- 東雲歯科 (811 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人ひまわり福祉会ひまわりキッズガーデン有明 (447 m)
- ひまわりキッズガーデン有明の森 (574 m)
- 江東区立ひばり幼稚園 (676 m)
- 東雲第二保育園 (834 m)
- ニチイキッズありあけ第二保育園 (872 m)
- さんいく保育園有明 (882 m)
- ニチイキッズありあけ保育園 (885 m)
- 江東湾岸サテライトナーサリースクール有明 (891 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲 (905 m)
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクールテニスの森キャンパス (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリゾンマーレの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,080万（2016年12月）1〜5階／1SLDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
オリゾンマーレの間取り例
![]()
4階／1SLDK／60.0㎡
オリゾンマーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリゾンマーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,009万～1億3,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より28.3% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,260万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリゾンマーレの相場
- ㎡単価
- 94.5万円
- 坪単価
- 312.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オリゾンマーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ | 6,260万〜6,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリゾンマーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億8,000万円です。専有面積は約53㎡〜約124㎡です。全部で1126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 16〜20 | 1LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約414万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 16〜20 | 1LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約414万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,750万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 16〜20 | 1LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約414万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,750万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で1126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、529件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。
2011年〜2015年では、303件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、615件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリゾンマーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,145.7万円 | 66.2万円 |
| 7階〜12階 | 4,429.7万円 | 69.8万円 |
| 13階〜17階 | 4,596万円 | 69.7万円 |
| 18階〜22階 | 4,891.9万円 | 76.1万円 |
| 23階〜27階 | 7,074.4万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,401.1万円 | 71.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,573.6万円 | 73万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,753万円 | 82.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,473万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,123.7万円 | 72.2万円 |
| 東 | 5,200万円 | 74.9万円 |
| 西 | 9,980万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,764.1万円 | 71.9万円 |
オリゾンマーレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オリゾンマーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で276件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.8万円 | 1LDK | 54.32㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 40.0万円 | 3LDK | 102.02㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 26.0万円 | 1SLDK | 65.99㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 1LDK | 65.99㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 40.0万円 | 3LDK | 102.02㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オリゾンマーレは、プロパストによって2004年10月に竣工された総戸数396戸の27階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約124㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S（納戸）、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,009万～1億3,749万円、参考相場単価は94万円/㎡～110万円/㎡となっています。