スカーラ品川戸越スカイタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,800万 〜 7,140万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,800万円 〜 7,140万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原1丁目17-2
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカーラ品川戸越スカイタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | スカーラシナガワトゴシスカイタワー | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原1丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩8分、大崎広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (446 m)
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 大東京信用組合 戸越支店 (618 m)
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 城南信用金庫本店 (656 m)
- みずほ銀行荏原支店 (735 m)
- 公園10件
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- ローソンLTF 荏原一丁目店 (72 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (115 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (192 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (352 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (376 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (383 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (384 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (386 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (161 m)
- ライフ 大崎百反通店 (311 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (432 m)
- 文化堂戸越銀座店 (568 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (708 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (719 m)
- ライフ 武蔵小山店 (729 m)
- マルエツプチ 不動前店 (732 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (757 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (793 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立第一日野小学校 (342 m)
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- 星薬科大学 (451 m)
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- 品川区児童センター 後地 (628 m)
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- ザンビア共和国大使館 (175 m)
- 品川消防署五反田出張所 (254 m)
- 品川区立五反田図書館 (382 m)
- 五反田文化センター (383 m)
- 星薬科大学図書館 (406 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (411 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (413 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (445 m)
- 荏原保健センター (459 m)
- 荏原健康センター (459 m)
- 病院/医療10件
- イーライフ戸越 (87 m)
- こだまクリニック (116 m)
- 櫻井クリニック (121 m)
- カナイ歯科クリニック (158 m)
- 中村医院 (167 m)
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (181 m)
- 鈴の木こどもクリニック (302 m)
- 戸越脳神経外科クリニック (313 m)
- いとう歯科クリニック (317 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (148 m)
- 専修幼稚園 (257 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (350 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (364 m)
- 第一日野すこやか園 (365 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (376 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (381 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (406 m)
- 中原保育園 (440 m)
- とごしの杜保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカーラ品川戸越スカイタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカーラ品川戸越スカイタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,247万～9,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,800万 〜 7,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカーラ品川戸越スカイタワーの相場
- ㎡単価
- 107万円
- 坪単価
- 353.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スカーラ品川戸越スカイタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,770万〜7,100万円対前年同月比↑ | 6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカーラ品川戸越スカイタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,980万円です。専有面積は約49㎡〜約88㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.5％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカーラ品川戸越スカイタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,634.2万円 | 71.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,208.3万円 | 86.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,598.9万円 | 75.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,138.4万円 | 88.3万円 |
| 13階〜14階 | 5,100万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,055万円 | 90.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,743万円 | 78万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,907.2万円 | 75.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,890万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,986.2万円 | 79.9万円 |
スカーラ品川戸越スカイタワーの売却のご相談
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スカーラ品川戸越スカイタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スカーラ品川戸越スカイタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | - | - |
| ザパークワンズ品川戸越 | 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | - | 10.0万円 |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | - | - |
| ダイアパレス戸越 | 2023年11月 | 12.5万円 | 2DK | - | - |
| ボナール戸越 | 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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