オクトピア東八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
3階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市東八幡2丁目11-21
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩28分
- 築年月
- 1969年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オクトピア東八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトピアヒガシハチマン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 東八幡2丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年3月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市東八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 平塚信用金庫 八幡支店 (110 m)
- JA湘南八幡支店 (302 m)
- 中南信用金庫四之宮支店 (503 m)
- スリーエフ平塚テクノロード 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- スリーエフ平塚東八幡 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- JA湘南大野支所 (950 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館ららぽーと湘南平塚店 共同出張所 (959 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 平塚東八幡4丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 平塚四之宮店 (365 m)
- ローソン 平塚西八幡店 (392 m)
- ローソン 平塚四之宮一丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 平塚東八幡1丁目店 (497 m)
- ローソン・スリーエフ 平塚西八幡四丁目店 (532 m)
- ローソン 平塚東八幡一丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 平塚東真土1丁目店 (821 m)
- ローソン 平塚総合公園店 (942 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 平塚四之宮店 (603 m)
- いなげや 平塚四之宮店 (679 m)
- アール元気真土店 (826 m)
- 学校/教育施設5件
- 平塚市立八幡小学校 (302 m)
- こひつじ学童クラブ (555 m)
- 平塚市立神明中学校 (601 m)
- 大野学童保育会 (897 m)
- 平塚市立大野小学校 (920 m)
- 公共施設/機関9件
- 平塚市消防分団 第九分団 (113 m)
- 平塚警察署 八幡交番 (113 m)
- 神奈川県出先機関 環境農政局 環境科学センター (366 m)
- 平塚市役所 粗大ごみ破砕処理場 (663 m)
- 平塚市 八幡公民館 (713 m)
- 神奈川県出先機関 平塚合同庁舎 (951 m)
- 平塚市 四之宮公民館 (969 m)
- 神奈川県 警察署 平塚警察署 (972 m)
- 平塚県税事務所 (978 m)
- 病院/医療10件
- 八幡接骨院 (55 m)
- 杉山歯科医院 (122 m)
- 倉田会メディカルサポートクリニック (315 m)
- 押切糖尿病内科クリニック (356 m)
- ビリーフ (375 m)
- ひまわりレディース&マタニティクリニック (383 m)
- ここち平塚 (392 m)
- 中野歯科医院 (401 m)
- 湘南いなほクリニック (401 m)
- アクアデンタルクリニック (405 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園大野幼稚園 (437 m)
- 八幡保育園 (449 m)
- 愛・八幡保育園 (500 m)
- みどり保育所 (768 m)
- 平塚市立さくら幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトピア東八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトピア東八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,089万～2,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より10.2% 高い↑ 神奈川県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オクトピア東八幡の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オクトピア東八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトピア東八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,280万円です。専有面積は約34㎡〜約65㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オクトピア東八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 734万円（21万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 993.3万円（15.4万円） |
オクトピア東八幡の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は734万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
オクトピア東八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 841.4万円 | 21.4万円 |
| 3階 | 470万円 | 10.6万円 |
| 4階 | 725.7万円 | 18.5万円 |
| 5階 | 782.9万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 739.6万円 | 21.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 467.5万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,015万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 719.2万円 | 19.9万円 |
| 北/北東/北西 | 820万円 | 12.5万円 |
オクトピア東八幡の売却のご相談
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オクトピア東八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 4.2万円 | 1LDK | 37.39㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 4.2万円 | 1LDK | 37.39㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.1万円 | 3LDK | 66.38㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトピア東八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 34.94㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 65.35㎡ / 北西 | |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 34.84㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 37.39㎡ / 南 | 3.5万〜3.7万円 34.94㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 63.3㎡ / 南 |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 34.94㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 65.35㎡ / - | |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 34.94㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 66.38㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
