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アデニウム武蔵小山

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,790万 〜 7,500万円
5階、3LDK、約86㎡の場合

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住所
東京都品川区荏原2丁目16-25
交通
築年月
2001年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アデニウム武蔵小山の販売中の中古物件

アデニウム武蔵小山では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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1LDK/42.52㎡

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3,450万円

1K/35.36㎡

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2LDK/53.05㎡

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アデニウム武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
284万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より17.8% 高い↑
東京都の平均より41.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
6,790万 〜 7,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 5167位
品川区
1458棟中 335位
荏原
81棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アデニウム武蔵小山の相場

    ㎡単価
    85.9万円
    坪単価
    284.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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アデニウム武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、86㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
6,480万〜7,160万円対前年同月比6,790万〜7,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アデニウム武蔵小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月9,250万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約96万円 (約318万円)南東-
2018年3月6,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)南東-
2018年3月7,980万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約88万円 (約293万円)西-
2018年3月4,600万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約85万円 (約281万円)北東-
2018年2月4,600万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約85万円 (約281万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK89.72㎡西詳細はこちら

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アデニウム武蔵小山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
21.1万 〜 25.8万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月23.8万円3LDK91.73㎡23.8万円23.8万円1〜5南東
2017年6月23.5万円2LDK82.87㎡47.0万円-1〜5西
2016年7月29.0万円3LDK96.01㎡58.0万円29.0万円6〜10
2016年6月28.0万円3LDK100.37㎡56.0万円28.0万円6〜10北西
2016年6月29.5万円3LDK100.37㎡59.0万円29.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム武蔵小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.9万〜19.7万円
  • 2K〜2LDK平均21.7万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均26.3万〜29万円
  • 4K〜4LDK平均26.9万〜29.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.9万〜19.8万円
69.71㎡ / 南東
22.8万〜25.3万円
88.87㎡ / 南東
21.6万〜23.8万円
86.67㎡ / 西
2階18.3万〜20.2万円
69.71㎡ / -
21.1万〜23.3万円
80.3㎡ / -
24.7万〜27.3万円
91.73㎡ / 南
3階18.5万〜20.4万円
69.71㎡ / 南東
19.6万〜21.6万円
76.12㎡ / 西
23.5万〜26万円
89.12㎡ / -
4階14.4万〜15.9万円
54.63㎡ / 北東
22.9万〜25.3万円
88.47㎡ / 西
25.6万〜28.3万円
96.01㎡ / 南西
5階18.7万〜20.6万円
69.71㎡ / 南東
18.7万〜20.6万円
69.71㎡ / 南東
23.8万〜26.4万円
89.46㎡ / -
6階18.8万〜20.7万円
69.71㎡ / 南東
19.7万〜21.8万円
75.52㎡ / 西
23.4万〜25.8万円
89.46㎡ / 西
7階19.8万〜21.9万円
75.52㎡ / 西
20.9万〜23.1万円
77.64㎡ / -
23.5万〜26万円
89.46㎡ / 西
8階16.4万〜18.1万円
60.27㎡ / 南西
25.7万〜28.5万円
88.47㎡ / 南西
25.8万〜28.5万円
100.37㎡ / 北西
9階23.5万〜25.9万円
88.47㎡ / 西
42.6万〜47.1万円
155.88㎡ / 南東
26.9万〜29.7万円
101.37㎡ / 西
10階28万〜31万円
101.93㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

都心からも程よい距離で、生活利便の高さを誇る武蔵小山エリア。その住み心地からも、人気の高い武蔵小山に位置する「アデニウム武蔵小山」をご紹介致します。東急目黒線沿線の武蔵小山駅より徒歩7分の駅近物件で、その他、戸越銀座駅なども徒歩圏内で行くことができます。両駅ともに都内最大級の商店街が点在し、テレビなどでも度々注目となるスポット。そのような地域特性からも、生活利便は群を抜いた高さがありますね。地上10階建て・総戸数111戸、ベージュのタイル張りを基調とした落ち着きがあり、上品な印象の佇まい。エントランスも広々としており、開放感のある空間です。中庭には大きなシンボルツリーがあり、緑を感じる気持ちの良さが溢れていますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アデニウム武蔵小山の基本情報

『アデニウム武蔵小山』武蔵小山のパルム商店街裏手に建つ総戸数111戸のレジデンス。商店街やスーパーまで徒歩1分の立地は武蔵小山を心ゆくまで満喫できる至便の立地条件。外観は突出した形状のバルコニーとサンドカラーが美しい建築美を演出する地上10階建て。高い利便性とデザイン性に加え、エントランスを一歩入ると落ち着きある空間が居住者に上質な暮らしを提供します。

建物・設備

名称アデニウムムサシコヤマ管理会社JCOMS
住所東京都 品川区 荏原2丁目16-25管理形態委託
郵便番号〒142-0063管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり170円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ジョイントコーポレーションバイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行荏原支店 (159 m)
    • ファミリーマート武蔵小山パルム 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 東京都民銀行武蔵小山支店 (327 m)
    • サンクス品川荏原二丁目店出張所(ATM) (327 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (369 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (390 m)
    • 城南信用金庫荏原支店 (452 m)
    • サークルK武蔵小山店出張所(ATM) (461 m)
  • 公園10件
    • 荏原2丁目児童遊園 (44 m)
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    • 荏原児童遊園 (386 m)
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    • セブンイレブン荏原4丁目店 (180 m)
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    • ファミリーマート武蔵小山パルム店 (254 m)
    • 冨士屋酒店 (323 m)
    • サンクス 品川荏原二丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (386 m)
    • サークルK武蔵小山店 (461 m)
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    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (485 m)
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    • 荏原中延 東急ストア (864 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (869 m)
    • サミットストア西小山店 (888 m)
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    • とごしの杜保育園 (448 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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