アデニウム武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,530万 〜 1億10万円
5階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,530万円 〜 1億10万円 | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 5階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原2丁目16-25
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アデニウム武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムムサシコヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原2丁目16-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジョイントコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アデニウム武蔵小山』武蔵小山のパルム商店街裏手に建つ総戸数111戸のレジデンス。商店街やスーパーまで徒歩1分の立地は武蔵小山を心ゆくまで満喫できる至便の立地条件。外観は突出した形状のバルコニーとサンドカラーが美しい建築美を演出する地上10階建て。高い利便性とデザイン性に加え、エントランスを一歩入ると落ち着きある空間が居住者に上質な暮らしを提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫小山支店 (133 m)
- みずほ銀行荏原支店 (160 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (321 m)
- ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
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- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
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- 公園10件
- 荏原2丁目児童遊園 (45 m)
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- 荏原4丁目児童遊園 (318 m)
- 後地公園 (351 m)
- 京陽公園 (378 m)
- 荏原一丁目特定児童遊園 (386 m)
- 荏原児童遊園 (386 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (122 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (181 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (203 m)
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- 冨士屋酒店 (323 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (334 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (458 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (491 m)
- LAWSON＋toks武蔵小山店 (546 m)
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- パルム武蔵小山 東急ストア (94 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (121 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (349 m)
- ライフ 武蔵小山店 (376 m)
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- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (486 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (522 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (540 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (716 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 星薬科大学 (284 m)
- 品川区児童センター 後地 (376 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (439 m)
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- 品川区立後地小学校 (479 m)
- 品川区立小山小学校 (505 m)
- 品川区立中延小学校 (527 m)
- 品川区児童センター 中延 (540 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (584 m)
- 東京都立小山台高校 (639 m)
- 公共施設/機関10件
- スクエア荏原 (220 m)
- 荏原保健センター (226 m)
- 荏原健康センター (226 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (229 m)
- 星薬科大学図書館 (318 m)
- 荏原消防署 (330 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (337 m)
- 荏原第一地域センター (354 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (376 m)
- 荏原税務署 (391 m)
- 病院/医療10件
- 平塚橋クリニック (69 m)
- スワン歯科クリニック (107 m)
- さくらの丘こどもクリニック (115 m)
- パルム武蔵小山中央整骨院 (121 m)
- パルム通り歯科クリニック (123 m)
- よしだ歯科クリニック (129 m)
- 栗原医院・歯科 (132 m)
- 栗原医院 (132 m)
- もりしたクリニック (132 m)
- いしかわ鍼灸整骨院 (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荏原保育園 (70 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (176 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (201 m)
- 平塚すこやか園 (246 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (266 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (269 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (401 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (427 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (434 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (436 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,075万～2億61万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より50.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 9,530万 〜 1億10万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アデニウム武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 114.6万円
- 坪単価
- 378.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,530万〜1億10万円対前年同月比↑ | 9,530万〜1億10万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜1億1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約155㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約116万円 (約383万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約116万円 (約383万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1億470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約121万円 (約402万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約118万円 (約392万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約121万円 (約402万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,641.9万円 | 89.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,661.2万円 | 80.9万円 |
| 5階〜6階 | 7,090.5万円 | 85.1万円 |
| 7階〜8階 | 7,349.1万円 | 88.8万円 |
| 9階〜10階 | 7,853.3万円 | 75.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,755.2万円 | 79.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,731.7万円 | 92.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,184万円 | 79.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,265万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,625.3万円 | 77.9万円 |
| 西 | 7,700.2万円 | 90万円 |
| 北/北東/北西 | 5,413.8万円 | 83.6万円 |
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アデニウム武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 28.5万円 | 2SLDK | 88.86㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 34.0万円 | 3LDK | 100.37㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 100.37㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 30.0万円 | 3LDK | 100.37㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 92.33㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.2万円 69.71㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 86.67㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 86.67㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 69.71㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 80.3㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 91.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 54.63㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 76.12㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 89.12㎡ / - | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 54.63㎡ / 北東 | 23.3万〜24.5万円 88.47㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 96.01㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19万〜20万円 69.71㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 83.47㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 89.46㎡ / - | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 69.71㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 75.52㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 89.46㎡ / 西 | |
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 75.52㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 77.64㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 89.46㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 60.27㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 88.47㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 100.37㎡ / - | |
| 9階 | 23.9万〜25.1万円 88.47㎡ / 西 | 43.4万〜45.6万円 155.88㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 101.37㎡ / 西 | |
| 10階 | 28.5万〜30万円 101.93㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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アデニウム武蔵小山は、ジョイントコーポレーションによって2001年05月に竣工された総戸数110戸の10階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約155㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,075万～2億61万円、参考相場単価は114万円/㎡～129万円/㎡となっています。