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サンビーチ平塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
2階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円2階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴64件2024年04月05日更新
家賃相場12.9万 〜 14万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％2階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県平塚市袖ケ浜6-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩16分
築年月
1986年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンビーチ平塚の基本情報

サンビーチ平塚は、住宅都市整備公団によって1986年03月に竣工された総戸数50戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約99㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,795万～2,265万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンビーチヒラツカ管理会社日本総合住生活
住所神奈川県 平塚市 袖ケ浜6-2管理形態-
郵便番号〒254-0813管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり83円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建4階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県平塚市袖ケ浜に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 湘南海岸公園 (313 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 平塚袖ケ浜店 (384 m)
    • セブンイレブン 平塚松風町店 (665 m)
    • セブンイレブン 平塚虹ケ浜店 (764 m)
    • セブンイレブン 平塚千石河岸店 (945 m)
    • セブンイレブン 平塚代官町店 (976 m)
  • スーパー1件
    • しまむらストアー すみれ平店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜カイロプラクティック学院 (443 m)
    • 社団法人湘南キッズ (443 m)
    • 平塚市立太洋中学校 (522 m)
    • 私立平塚学園高校 (560 m)
    • 神奈川県立高浜高校 (578 m)
    • なかよしフレンド学童保育会 (664 m)
    • 平塚市立花水小学校 (681 m)
    • 平塚市立港小学校 (769 m)
    • 平塚市立浜岳中学校 (828 m)
    • なかよし学童保育会 (835 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 平塚市南図書館 (320 m)
    • 平塚市役所 なぎさふれあいセンター (322 m)
    • 平塚市消防署海岸出張所 (854 m)
    • 平塚警察署 代官町交番 (882 m)
    • 平塚市消防分団 第四分団 (931 m)
    • 平塚市 花水公民館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあい平塚ホスピタル (296 m)
    • ふれあい平塚居宅介護支援事業所 (305 m)
    • 有料老人ホーム湘南ふれあいの園平塚 (305 m)
    • 袖ケ浜デイサービスセンター (322 m)
    • 堀歯科医院 (367 m)
    • 八重咲診療所 (417 m)
    • こばやし歯科医院 (440 m)
    • 日本カイロプラクティックオフィス湘南 (443 m)
    • 浅川歯科 (445 m)
    • 前田産婦人科 (451 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 平塚市夕陽ケ丘保育園 (640 m)
    • 松風幼稚園 (642 m)
    • 花水幼稚園 (677 m)
    • 平塚市港こども園 (832 m)
    • 苗・もんもん保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンビーチ平塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンビーチ平塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,795万～2,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較平塚市の平均より23.7% 低い↓
神奈川県の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 13227位
平塚市
283棟中 194位
袖ケ浜
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンビーチ平塚の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 平塚市の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンビーチ平塚の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンビーチ平塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約81㎡〜約99㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年3月2,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年2月2,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年1月2,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年1月2,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南済

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して-31.48％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋40.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋35.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンビーチ平塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡65件2,062.6万円（24.3万円）
91〜100㎡1件1,790万円（18.1万円）

サンビーチ平塚の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,062.6万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンビーチ平塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,905.9万円22.6万円
2階1,872.9万円21.4万円
3階2,080.2万円24.6万円
4階2,200万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,964万円22.9万円
3LDK/3SLDK等2,006.8万円23.7万円
4LDK/4SLDK等2,197万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,121万円24.8万円
北/北東/北西2,290万円26.7万円

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サンビーチ平塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.9万円3LDK84.33㎡--1〜5南東
2023年4月12.9万円3LDK84.33㎡--1〜5南東
2023年3月12.9万円3LDK84.33㎡--1〜5南東
2023年3月13.3万円3LDK84.33㎡--1〜5南東
2023年3月13.2万円3LDK84.33㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンビーチ平塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
84.33㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
85.64㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
99.05㎡ / 南
3階13.1万〜13.7万円
84.33㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
84.33㎡ / 南
4階13.4万〜14万円
85.64㎡ / 南		15.5万〜16.2万円
99.05㎡ / 南

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