サンプラージュ湘南平塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市天沼4-22
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンプラージュ湘南平塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンプラージュショウナンヒラツカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 天沼4-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリエンタル白石 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市天沼に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 平塚東八幡一丁目店 (811 m)
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- ヤオコー 平塚宮松町店 (626 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 平塚市役所 (800 m)
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- 病院/医療10件
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- たけい歯科医院 (108 m)
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- ココファンメディカル平塚 (309 m)
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- 湘南平塚ファースト歯科 ららぽーと湘南平塚 (407 m)
- 湘南ベルマーレ平塚コンディショニングセンター ららぽーと湘南平塚 (407 m)
- サン・ライフ訪問看護ステーション (422 m)
- 湘南平塚ファースト歯科 (426 m)
- 城崎小児科 (433 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サン・キッズ湘南 (110 m)
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- 平塚保育園 (615 m)
- あゆみ保育園 (736 m)
- みどりこ園 (785 m)
- ベビールーム星の子 (896 m)
- つるみね幼稚園 (896 m)
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園 (917 m)
- 苗・もんもん保育園 (968 m)
- 明石町保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンプラージュ湘南平塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンプラージュ湘南平塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,391万～2,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より21.1% 高い↑ 神奈川県の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンプラージュ湘南平塚の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンプラージュ湘南平塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンプラージュ湘南平塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,798万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンプラージュ湘南平塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,401.9万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,451.9万円（33.9万円） |
サンプラージュ湘南平塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,451.9万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンプラージュ湘南平塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,582.4万円 | 35.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,448.6万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 2,302.7万円 | 32万円 |
| 6階 | 2,100万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,419.7万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,517.8万円 | 36.6万円 |
| 東 | 2,376.6万円 | 33.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,494.5万円 | 34.5万円 |
サンプラージュ湘南平塚の売却のご相談
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サンプラージュ湘南平塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンプラージュ湘南平塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 68.28㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 72.25㎡ / 北東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 68.78㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 72.25㎡ / 北 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 68.05㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
