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サンクタス武蔵小山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,490万 〜 5,760万円
7階、1LDK、約51㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 126万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,490万円 〜 5,760万円7階, 1LDK, 約51㎡の例
売買履歴1552024年03月11日更新
家賃相場11.8万 〜 28万円
表面利回り3.7% 〜 4.57階, 1LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3976人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区荏原3丁目8-19
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩5分
築年月
2004年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンクタス武蔵小山
  • サンクタス武蔵小山
  • サンクタス武蔵小山のエントランス
  • サンクタス武蔵小山のエントランス

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サンクタス武蔵小山の基本情報

都内最大級のパルム武蔵小山商店街が利用できる、高級タワーマンション「サンクタス武蔵小山」。生活利便がとても高い地域で、毎日の買い物も快適です。最寄りは東急目黒線沿線の武蔵小山駅となり、徒歩4分の駅近物件。山手線沿線の目黒駅までもわずかな距離でダイレクトアクセスが可能です。地上14階建て・総戸数74戸。白を基調とした爽やかで上品な印象の外観。エントランスは洗練された空間で、清潔感のある佇まいが表現されています。ホールはシンプルで無機質な印象ですが、開放感のあるゆとりを感じます。共用部は内廊下設計で、ホテルライクでプライバシー性のある住居空間。セキュリティーなども充実しており、安心して生活をすることができます。
サンクタス武蔵小山は、オリックス・リアルエステートによって2004年08月に竣工された総戸数73戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約124㎡、間取りが1R、1DK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,414万~1億5,741万円、参考相場単価は106万円/㎡~126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスムサシコヤマ管理会社大京アステージ
住所東京都 品川区 荏原3丁目8-19管理形態委託
郵便番号〒142-0063管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり155円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 27,000円〜32,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス・リアルエステートバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩5分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩12分、戸越銀座駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 武蔵小山支店 (47 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (89 m)
    • ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 東京シティ信用金庫小山支店 (249 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (256 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (338 m)
    • みずほ銀行荏原支店 (346 m)
    • 芝信用金庫小山支店 (346 m)
    • 三菱UFJ銀行小山支店 (349 m)
  • 公園10件
    • 荏三公園 (127 m)
    • 荏原4丁目児童遊園 (144 m)
    • 武蔵小山児童遊園 (171 m)
    • あさひ公園 (280 m)
    • 荏原中央公園 (285 m)
    • 荏原2丁目児童遊園 (319 m)
    • 平塚公園 (321 m)
    • 小山五丁目児童遊園 (384 m)
    • しいのき公園 (406 m)
    • 後地公園 (415 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (37 m)
    • ローソン 品川荏原三丁目店 (86 m)
    • ファミリーマート 武蔵小山店 (185 m)
    • セブンイレブン 荏原4丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (268 m)
    • 冨士屋酒店 (286 m)
    • セブンイレブン武蔵小山パルム店 (296 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (322 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (343 m)
  • スーパー10件
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (151 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (217 m)
    • 業務スーパー 武蔵小山店 (330 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (332 m)
    • ライフ 武蔵小山店 (362 m)
    • サミットストア 荏原4丁目店 (435 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (626 m)
    • サミットストア西小山店 (653 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (677 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (687 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立小山小学校 (295 m)
    • 東京都立小山台高校 (418 m)
    • チャイルドマインダー西小山園 (422 m)
    • 品川区児童センター 後地 (433 m)
    • 星薬科大学 (479 m)
    • 品川区立後地小学校 (483 m)
    • 品川区立荏原第六中学校 (563 m)
    • 品川区立小山台小学校 (605 m)
    • 品川区児童センター 中延 (643 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原第一地域センター (154 m)
    • スクエア荏原 (282 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (324 m)
    • 荏原消防署小山出張所 (383 m)
    • 荏原警察署 平塚橋交番 (405 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 後地 (433 m)
    • 荏原区民センター (496 m)
    • 荏原保健センター (503 m)
    • 荏原健康センター (503 m)
    • 星薬科大学図書館 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • あき整骨院 (9 m)
    • iCure鍼灸接骨院武蔵小山院 (35 m)
    • 健デンタルクリニック (38 m)
    • 井口歯科医院 (54 m)
    • みこころ総合歯科武蔵小山クリニック (55 m)
    • 白岩皮膚科医院 (74 m)
    • 関デンタルクリニック (114 m)
    • 黒須医院 (119 m)
    • よしひろ歯科クリニック (120 m)
    • しのだデンタルクリニック (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらさくみらい武蔵小山 (148 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山 (162 m)
    • アライアンス幼稚園 (180 m)
    • なないろ保育園 (212 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (217 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (257 m)
    • こころしながわむさしこやま保育園 (304 m)
    • 荏原保育園 (309 m)
    • 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (313 m)
    • 平塚すこやか園 (319 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス武蔵小山の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,414万~1億5,741万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 126万円
坪単価
352万円 〜 419万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より15.9% 高い↑
東京都の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
5,490万 〜 5,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5738位
品川区
1547棟中 375位
荏原
88棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタス武蔵小山の相場

    ㎡単価
    106.6万円
    坪単価
    352.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクタス武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,490万〜5,770万円対前年同月比5,490万〜5,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス武蔵小山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜1億3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約124㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)南西-
2024年3月3,980万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)南西
2024年3月3,980万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)南西-
2024年2月3,980万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)南西
2024年2月3,980万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)南西-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンクタス武蔵小山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃7階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均 26.3万〜27.6万円
  • 3K〜3LDK平均 29.4万〜30.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月15.0万円1LDK40.39㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年11月15.0万円1LDK40.39㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年10月15.0万円1LDK40.39㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2020年9月12.0万円1LDK33.35㎡12.0万円-1〜5
2020年9月12.0万円1LDK33.35㎡12.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス武蔵小山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.8万〜15.5万円
43.56㎡ / 北東
25.6万〜26.8万円
70.93㎡ / 南西
3階11.7万〜12.3万円
33.35㎡ / 西
32.9万〜34.5万円
88.89㎡ / 南
25.7万〜27万円
70.93㎡ / 南西
4階14.7万〜15.4万円
40.39㎡ / 南西
25.8万〜27.1万円
70.93㎡ / 南西
5階15.4万〜16.2万円
43.56㎡ / 東
22.6万〜23.7万円
63.66㎡ / 西
26.5万〜27.8万円
70.93㎡ / 南
6階14.8万〜15.5万円
40.39㎡ / -
23.9万〜25.1万円
64.98㎡ / 南西
26.1万〜27.4万円
70.93㎡ / 南西
7階14.8万〜15.5万円
43.56㎡ / 北
25.4万〜26.7万円
68.72㎡ / 南西
25.4万〜26.7万円
68.72㎡ / 南西
8階15.3万〜16万円
43.56㎡ / 北東
26.3万〜27.7万円
70.93㎡ / 南西
26.3万〜27.7万円
70.93㎡ / 南西
9階15.1万〜15.8万円
40.39㎡ / 南西
12.8万〜13.4万円
36.21㎡ / 北東
47.4万〜49.7万円
124.37㎡ / 南
10階15.1万〜15.9万円
40.39㎡ / 南西
27.6万〜29万円
77.83㎡ / 北東
26.6万〜27.9万円
70.93㎡ / 南西
11階30万〜31.5万円
77.95㎡ / 南
30万〜31.5万円
79.59㎡ / 南西
12階19.6万〜20.6万円
51.73㎡ / 南西
27.3万〜28.6万円
71.99㎡ / 南西
31.7万〜33.3万円
83.58㎡ / 南東
13階19.7万〜20.7万円
51.73㎡ / 南西
34万〜35.7万円
83.58㎡ / 南西
31.8万〜33.4万円
83.58㎡ / 南東
14階33.7万〜35.4万円
88.16㎡ / 南西

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