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ナイスステージ湘南袖ケ浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円3階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴80件2024年04月20日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.66

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県平塚市袖ケ浜17-47
交通
  • ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩13分
築年月
2000年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスステージ湘南袖ケ浜の基本情報

ナイスステージ湘南袖ケ浜は、ナイスによって2000年09月に竣工された総戸数57戸の5階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約105㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,218万～4,115万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスステージショウナンソデガハマ管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 平塚市 袖ケ浜17-47管理形態委託
郵便番号〒254-0813管理員巡回
築年月2000年9月管理費1㎡あたり139円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場なし
施工会社フジタ立地・環境始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県平塚市袖ケ浜に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 平塚信用金庫花水支店 (670 m)
    • 横浜銀行 花水台支店 (808 m)
    • JA湘南八重咲支所 (824 m)
    • JA湘南本所 (826 m)
    • 平塚信用金庫南口支店 (898 m)
  • 公園1件
    • 湘南海岸公園 (732 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 平塚松風町店 (214 m)
    • ファミリーマート 平塚袖ケ浜店 (283 m)
    • セブンイレブン 平塚虹ケ浜店 (427 m)
    • セブンイレブン 平塚桃浜町店 (568 m)
    • セブンイレブン 平塚代官町店 (804 m)
    • セブンイレブン 平塚八重咲町店 (807 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 平塚1号店 (850 m)
    • セブンイレブン 平塚西口店 (938 m)
    • ローソン 平塚紅谷町店 (948 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 平塚店 (954 m)
  • スーパー4件
    • しまむらストアー すみれ平店 (489 m)
    • しまむらストアー 駅前店 (756 m)
    • ひらつか西海岸デポー (955 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド平塚駅店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平塚市立花水小学校 (256 m)
    • なかよしフレンド学童保育会 (301 m)
    • 平塚市立浜岳中学校 (359 m)
    • 横浜カイロプラクティック学院 (529 m)
    • 社団法人湘南キッズ (529 m)
    • 平塚市立太洋中学校 (743 m)
    • 日本ヒューマンセレモニー専門学校 (821 m)
    • 湘南ウェディング専門学校 (825 m)
    • 神奈川県立高浜高校 (850 m)
    • 平塚市立なでしこ小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 平塚市役所 なぎさふれあいセンター (273 m)
    • 平塚市南図書館 (301 m)
    • 平塚市消防署海岸出張所 (428 m)
    • 平塚市 花水公民館 (488 m)
    • 平塚市消防分団 第二分団 (689 m)
    • 平塚警察署 代官町交番 (725 m)
    • 平塚年金事務所 (783 m)
    • 平塚市消防分団 第六分団 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • こばやし歯科医院 (128 m)
    • 堀歯科医院 (158 m)
    • デイサービスゆるり倶楽部 (229 m)
    • 袖ケ浜デイサービスセンター (273 m)
    • ライフ歯科クリニック (274 m)
    • 八重咲診療所 (276 m)
    • 前田産婦人科 (298 m)
    • 間島医院 (308 m)
    • 出縄歯科医院 (429 m)
    • ふれあい平塚ホスピタル (432 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 花水幼稚園 (400 m)
    • 松風幼稚園 (481 m)
    • 平塚市夕陽ケ丘保育園 (633 m)
    • サン・キッズ平塚ステーション (831 m)
    • 苗・もんもん保育園 (931 m)
    • 衛生堂薬局くまのこ保育園 (938 m)
    • 平塚市港こども園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスステージ湘南袖ケ浜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスステージ湘南袖ケ浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,218万～4,115万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較平塚市の平均より31.7% 高い↑
神奈川県の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 8410位
平塚市
283棟中 63位
袖ケ浜
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ナイスステージ湘南袖ケ浜の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.4万円

  • 平塚市の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスステージ湘南袖ケ浜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,620万円対前年同月比↑2,460万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスステージ湘南袖ケ浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,200万円です。専有面積は約58㎡〜約105㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,890万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)東-
2024年4月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)東-
2024年4月2,990万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)東-
2024年4月2,990万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)東-
2024年4月2,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)東済

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-13.23％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して-0.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスステージ湘南袖ケ浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,680万円（28.8万円）
61〜70㎡74件2,405.9万円（37.1万円）
71〜80㎡4件1,930万円（26.5万円）
101㎡〜4件4,065万円（38.4万円）

ナイスステージ湘南袖ケ浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,405.9万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ナイスステージ湘南袖ケ浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,208.3万円33.2万円
2階2,059.2万円31.1万円
3階2,793.8万円44.5万円
4階2,390万円37.1万円
5階3,912万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,735.6万円41.3万円
2LDK/2SLDK等2,341.6万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,913.3万円35.4万円
4LDK/4SLDK等2,045万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,359.8万円33.4万円
東2,785万円45.6万円
北/北東/北西2,113.3万円34.5万円

ナイスステージ湘南袖ケ浜の売却のご相談

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ナイスステージ湘南袖ケ浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月9.5万円2LDK58.91㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2020年1月10.0万円2LDK58.91㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2019年12月10.0万円2LDK58.91㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2019年11月10.0万円2LDK58.91㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2019年10月10.0万円2LDK58.91㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスステージ湘南袖ケ浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
66.16㎡ / 南		10.5万〜11万円
66.16㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
72.95㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
72.95㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
67.74㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
61.31㎡ / 東		10.5万〜11万円
65.7㎡ / -
4階10.6万〜11.1万円
66.16㎡ / -		9.1万〜9.5万円
61.31㎡ / 北		10万〜10.5万円
61.31㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
72.93㎡ / -
5階17.5万〜18.4万円
105.88㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
105.88㎡ / 南

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