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ルミネ武蔵小山

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,590万 〜 9,490万円
4階、3LDK、約101㎡の場合

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住所
東京都品川区荏原3丁目1-11
交通
築年月
1997年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミネ武蔵小山の販売中の中古物件

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ルミネ武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
88万円
坪単価
294万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より21.4% 高い↑
東京都の平均より45.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
8,590万 〜 9,490万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 4473位
品川区
1463棟中 289位
荏原
81棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ルミネ武蔵小山の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ルミネ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、101㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
8,590万〜9,490万円対前年同月比8,590万〜9,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミネ武蔵小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月9,180万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約90万円 (約297万円)-
2018年5月6,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)-
2018年5月9,180万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約90万円 (約297万円)--
2018年4月6,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)-
2018年4月9,180万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約90万円 (約297万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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ルミネ武蔵小山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万700 〜 1万3,100円

例えば…4階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
32.8万 〜 40.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月8.0万円1K22.23㎡8.0万円8.0万円1〜5
2018年2月8.8万円1K22.23㎡8.8万円8.8万円1〜5
2018年1月8.8万円1K22.23㎡8.8万円8.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ武蔵小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均17.6万〜19.5万円
  • 3K〜3LDK平均26.1万〜28.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.9万〜19.8万円
55.3㎡ / 東
18.4万〜20.3万円
55.3㎡ / -
3階18.4万〜20.4万円
55.18㎡ / -
18.5万〜20.4万円
55.3㎡ / -
4階17.1万〜18.9万円
52.2㎡ / 東
23.9万〜26.5万円
71.36㎡ / -
5階7.7万〜8.5万円
22.23㎡ / 南
17.6万〜19.5万円
52.2㎡ / -
6階14.1万〜15.6万円
41.57㎡ / -
17万〜18.8万円
52.97㎡ / 北東
34.5万〜38.1万円
101.17㎡ / 南東
7階35.4万〜39.1万円
101.17㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

ルミネ武蔵小山の基本情報

東京都品川区荏原3丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミネムサシコヤマ管理会社フジタビルメンテナンス
住所東京都 品川区 荏原3丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒142-0063管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり187円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り1R、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京シティ信用金庫小山支店 (212 m)
    • 東京都民銀行武蔵小山支店 (252 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (269 m)
    • みずほ銀行荏原支店 (272 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (303 m)
    • サークルK武蔵小山店出張所(ATM) (379 m)
    • サンクス品川荏原二丁目店出張所(ATM) (396 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
  • 公園10件
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    • 荏原児童遊園 (379 m)
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    • セブンイレブン武蔵小山パルム店 (227 m)
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    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (722 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (820 m)
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    • サミットストア西小山店 (866 m)
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    • アライアンス幼稚園 (383 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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