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フェニックス武蔵小山

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,890万円 〜 2,090万円
5階、1K、約21㎡の場合

住所
東京都品川区荏原4丁目1-7
交通
築年数
2012年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレール武蔵小山

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山3丁目21-19
  • 3件 売出し中

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ロジマン武蔵小山

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山3丁目5-6
  • 1件 売出し中

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山3丁目25-9
  • 売出し中

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マイキャッスル武蔵小山

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山4丁目3-2
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パークホームズ武蔵小山

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山3丁目6-15
  • 売出し中

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スカーラ武蔵小山

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山3丁目12-19
  • 1件 売出し中

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グランヴァン武蔵小山

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山3丁目12
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クラルテ武蔵小山

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山4丁目1-1
  • 売出し中

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山4丁目9-2
  • 2件 売出し中

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カーサフェリス武蔵小山2

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区小山3丁目11-7
  • 4件 売出し中

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都目黒区目黒本町5丁目3-2
  • 売出し中

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サンクタス武蔵小山

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  • 東急目黒線「武蔵小山駅」
  • 東京都品川区荏原3丁目8-19
  • 2件 売出し中

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フェニックス武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
310万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より56.0% 高い↑
品川区の平均より29.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,890万円 〜 2,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3091位
品川区
1441棟中 192位
荏原
80棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フェニックス武蔵小山の相場

    ㎡単価
    93.7万円
    坪単価
    310.0万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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フェニックス武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,890万円〜2,090万円対前年同月比1,890万円〜2,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス武蔵小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)南東-
2017年7月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)南東-
2017年6月2,030万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)南東-
2017年5月2,030万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)--
2017年4月2,030万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)--

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フェニックス武蔵小山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,600円 〜 14,200円

例えば…5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
7.4万円 〜 9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.8万円1K21.45㎡8.8万円8.8万円1〜5南東
2017年6月8.3万円1K21.45㎡--1〜5南東
2017年6月9.1万円1K20.61㎡9.1万円9.1万円1〜5南東
2017年5月8.8万円1K21.45㎡8.8万円8.8万円1〜5南東
2017年5月9.1万円1K21.45㎡9.1万円9.1万円1〜5南東
2017年5月9.4万円1K21.7㎡9.4万円9.4万円6〜10南東
2017年5月15.5万円2DK42.93㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2017年5月9.4万円1K21.7㎡9.4万円9.4万円6〜10-
2017年5月15.5万円2DK42.93㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2017年5月9.1万円1K20.61㎡9.1万円9.1万円1〜5-
2017年4月9.4万円1K21.7㎡9.4万円9.4万円6〜10南東
2017年4月9.1万円1K20.61㎡9.1万円9.1万円6〜10南東
2017年4月9.1万円1K21.45㎡9.1万円9.1万円1〜5南東
2017年4月9.2万円1K21.45㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2017年4月9.3万円1K21.45㎡9.3万円9.3万円6〜10-
2017年4月9.4万円1K21.7㎡9.4万円9.4万円6〜10-
2017年4月9.1万円1K20.61㎡9.1万円9.1万円1〜5-
2017年3月9.1万円1K21.45㎡9.1万円9.1万円1〜5南東
2017年3月9.4万円1K21.7㎡9.4万円9.4万円6〜10-
2017年3月9.1万円1K20.61㎡9.1万円9.1万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス武蔵小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均16.2万円〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.8万円〜8.7万円
21.45㎡ / 南東
3階7.9万円〜8.7万円
21.45㎡ / 南西
4階7.9万円〜8.7万円
21.45㎡ / -
5階7.9万円〜8.7万円
21.45㎡ / -
6階8.1万円〜8.9万円
21.7㎡ / 南東
7階8.0万円〜8.9万円
21.45㎡ / 南東
8階8.2万円〜9.0万円
21.7㎡ / 南東
16.2万円〜17.9万円
42.94㎡ / 南東
9階8.1万円〜8.9万円
21.45㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
42.94㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

フェニックス武蔵小山の基本情報

東京都品川区荏原4丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスムサシコヤマ管理会社トーシンコミュニティ
住所東京都 品川区 荏原4丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒142-0063管理員巡回
築年数2012年2月管理費1㎡あたり386円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建9階建間取り1R、1K、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート武蔵小山パルム 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • 東京都民銀行武蔵小山支店 (138 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (152 m)
    • 東京シティ信用金庫小山支店 (182 m)
    • サークルK武蔵小山店出張所(ATM) (257 m)
    • みずほ銀行荏原支店 (278 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (335 m)
    • りそな銀行 小山出張所 店舗外ATM (414 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 小山支店 (423 m)
  • 公園10件
    • 荏三公園 (144 m)
    • 荏原中央公園 (243 m)
    • 武蔵小山児童遊園 (245 m)
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    • 荏原2丁目児童遊園 (292 m)
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    • 小山五丁目児童遊園 (385 m)
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  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート武蔵小山パルム店 (103 m)
    • セブンイレブン荏原4丁目店 (120 m)
    • 冨士屋酒店 (201 m)
    • セブンイレブン武蔵小山パルム店 (226 m)
    • サークルK武蔵小山店 (257 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (319 m)
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    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (428 m)
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    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (418 m)
    • ライフ武蔵小山店 (453 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (623 m)
    • サミットストア西小山店 (644 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (685 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (715 m)
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    • 品川区立中延小学校 (586 m)
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    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (402 m)
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