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フェニックス武蔵小山

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,800万 〜 1,990万円
5階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

8.7万 〜 8.9万円

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住所
東京都品川区荏原4丁目1-7
交通
築年月
2012年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス武蔵小山の販売中の中古物件

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フェニックス武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
296万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より22.8% 高い↑
東京都の平均より47.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 4189位
品川区
1458棟中 270位
荏原
81棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フェニックス武蔵小山の相場

    ㎡単価
    89.6万円
    坪単価
    296.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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フェニックス武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,840万〜2,040万円対前年同月比1,800万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス武蔵小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,980万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)-
2018年1月3,980万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)-
2017年8月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)南東-
2017年7月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)南東-
2017年6月2,030万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェニックス武蔵小山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.9万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:8.9万円
  • 礼金:8.9万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.45㎡

賃料8.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:8.7万円
  • 礼金:8.7万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.45㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,100円

例えば…5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月9.1万円1K22.32㎡9.1万円9.1万円6〜10南東
2018年3月8.9万円1K21.45㎡8.9万円8.9万円1〜5南東
2018年2月9.1万円1K22.32㎡9.1万円9.1万円6〜10南東
2018年2月8.9万円1K21.45㎡-8.9万円1〜5南東
2018年1月9.2万円1K22.32㎡9.2万円9.2万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス武蔵小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均16.1万〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.7万〜8.5万円
21.45㎡ / 南東
3階7.7万〜8.5万円
21.45㎡ / 南西
4階7.7万〜8.5万円
21.45㎡ / -
5階7.7万〜8.6万円
21.45㎡ / -
6階7.9万〜8.8万円
21.7㎡ / 南東
7階7.9万〜8.7万円
21.45㎡ / 南東
8階8万〜8.8万円
21.7㎡ / 南東
15.9万〜17.6万円
42.94㎡ / 南東
9階7.9万〜8.7万円
21.45㎡ / -
16.2万〜17.9万円
43.53㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

フェニックス武蔵小山の基本情報

東京都品川区荏原4丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスムサシコヤマ管理会社トーシンコミュニティ
住所東京都 品川区 荏原4丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒142-0063管理員巡回
築年月2012年2月管理費1㎡あたり385円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建9階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート武蔵小山パルム 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • 東京都民銀行武蔵小山支店 (138 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (152 m)
    • 東京シティ信用金庫小山支店 (182 m)
    • サークルK武蔵小山店出張所(ATM) (257 m)
    • みずほ銀行荏原支店 (278 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (335 m)
    • りそな銀行 小山出張所 店舗外ATM (414 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 小山支店 (423 m)
  • 公園10件
    • 荏三公園 (144 m)
    • 荏原中央公園 (243 m)
    • 武蔵小山児童遊園 (245 m)
    • 平塚公園 (245 m)
    • 荏原2丁目児童遊園 (292 m)
    • あさひ公園 (314 m)
    • しいのき公園 (360 m)
    • 小山五丁目児童遊園 (385 m)
    • 荏原六丁目特定児童遊園 (452 m)
    • 後地公園 (461 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 品川荏原三丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート武蔵小山パルム店 (103 m)
    • セブンイレブン荏原4丁目店 (120 m)
    • 冨士屋酒店 (201 m)
    • セブンイレブン武蔵小山パルム店 (226 m)
    • サークルK武蔵小山店 (257 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (319 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (408 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (428 m)
  • スーパー10件
    • パルム武蔵小山 東急ストア (165 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (235 m)
    • サミットストア荏原4丁目店 (354 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (418 m)
    • ライフ武蔵小山店 (453 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (623 m)
    • サミットストア西小山店 (644 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (685 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (715 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立小山小学校 (267 m)
    • チャイルドマインダー西小山園 (373 m)
    • 品川区児童センター 後地 (482 m)
    • 東京都立小山台高校 (503 m)
    • 星薬科大学 (527 m)
    • 品川区立後地小学校 (545 m)
    • 品川区児童センター 中延 (556 m)
    • 品川区立荏原第六中学校 (568 m)
    • 品川区立中延小学校 (586 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • スクエア荏原 (199 m)
    • 荏原第一地域センター (239 m)
    • 荏原警察署 平塚橋交番 (330 m)
    • 荏原消防署小山出張所 (372 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (402 m)
    • 荏原区民センター (459 m)
    • 荏原保健センター (473 m)
    • 荏原健康センター (473 m)
    • 荏原消防署 (479 m)
    • 荏原税務署 (486 m)
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    • 白岩皮膚科医院 (22 m)
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    • 井口歯科医院 (54 m)
    • 早川眼科医院 (66 m)
    • あき整骨院 (77 m)
    • 健歯科クリニック (94 m)
    • ドクターナカムラ武蔵小山医院 (112 m)
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    • なないろ保育園 (249 m)
    • 荏原保育園 (259 m)
    • 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (265 m)
    • 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (266 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (304 m)
    • 荏原西保育園 (348 m)
    • 小学館アカデミーむさしこやま保育園 (391 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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