フェニックス武蔵小山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
5階、1R、約21㎡の場合
参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2019年12月23日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 17.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原4丁目1-7
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス武蔵小山の基本情報
建物・設備
名称 | フェニックスムサシコヤマ | 管理会社 | トーシンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 荏原4丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり386円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩7分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩12分、戸越銀座駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (128 m)
- 湘南信用金庫小山支店 (151 m)
- ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- 東京シティ信用金庫小山支店 (183 m)
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- さわやか信用金庫小山出張所 (335 m)
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- 三菱UFJ銀行小山支店 (427 m)
- 公園10件
- 荏原4丁目児童遊園 (83 m)
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- あさひ公園 (314 m)
- しいのき公園 (360 m)
- 小山五丁目児童遊園 (385 m)
- 荏原西公園 (425 m)
- コンビニ10件
- ローソン 品川荏原三丁目店 (54 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (106 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (118 m)
- 冨士屋酒店 (201 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (233 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (256 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (310 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (323 m)
- LAWSON+toks武蔵小山店 (407 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (427 m)
- スーパー10件
- パルム武蔵小山 東急ストア (166 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (235 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (270 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (355 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (418 m)
- ライフ 武蔵小山店 (424 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (622 m)
- サミットストア西小山店 (644 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (680 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (684 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立小山小学校 (267 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (373 m)
- 品川区児童センター 後地 (482 m)
- 星薬科大学 (491 m)
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- 品川区立後地小学校 (545 m)
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- 品川区立荏原第六中学校 (568 m)
- 品川区立中延小学校 (587 m)
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- 公共施設/機関10件
- スクエア荏原 (200 m)
- 荏原第一地域センター (239 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (331 m)
- 荏原消防署小山出張所 (371 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (401 m)
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- 荏原区民センター (458 m)
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- 荏原健康センター (474 m)
- 荏原消防署 (480 m)
- 病院/医療10件
- 白岩皮膚科医院 (18 m)
- みこころ総合歯科武蔵小山クリニック (39 m)
- しのだデンタルクリニック (44 m)
- 井口歯科医院 (59 m)
- 早川眼科医院 (67 m)
- あき整骨院 (77 m)
- 健デンタルクリニック (102 m)
- iCure鍼灸接骨院武蔵小山院 (112 m)
- ムッシュロータ武蔵小山医院 (113 m)
- もりしたクリニック (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい武蔵小山 (177 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (231 m)
- 平塚すこやか園 (236 m)
- アライアンス幼稚園 (241 m)
- なないろ保育園 (249 m)
- 荏原保育園 (260 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (266 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (267 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (279 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (302 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,475万~5,481万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より34.4% 高い↑ 東京都の平均より62.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 123.7万円
- 坪単価
- 409.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約383万円) | 東 | - |
2019年11月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約383万円) | 東 | - |
2019年10月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約120万円 (約396万円) | 東 | - |
2018年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
2018年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.56%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェニックス武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,410万円 | 111.9万円 |
3階〜4階 | 2,400万円 | 112.8万円 |
5階〜6階 | 2,226.3万円 | 103.6万円 |
7階〜8階 | 2,528万円 | 108万円 |
9階 | 3,674万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,318.6万円 | 108.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,318.6万円 | 108.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,976万円 | 91.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,589.7万円 | 106.2万円 |
東 | 2,346.7万円 | 113.9万円 |
フェニックス武蔵小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 22.32㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 22.32㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 21.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス武蔵小山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 8.7万〜9.1万円 21.45㎡ / 南東 | |
3階 | 8.7万〜9.2万円 21.45㎡ / 南西 | |
4階 | 8.7万〜9.2万円 21.45㎡ / - | |
5階 | 8.8万〜9.2万円 21.45㎡ / - | |
6階 | 9万〜9.4万円 21.7㎡ / 南東 | |
7階 | 8.9万〜9.3万円 21.45㎡ / - | |
8階 | 8.9万〜9.4万円 21.45㎡ / - | 18万〜18.9万円 42.94㎡ / 南東 |
9階 | 9万〜9.5万円 21.45㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 43.53㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
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