グランシティユーロレジデンス品川の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原6丁目19-13
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティユーロレジデンス品川の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティユーロレジデンスシナガワノモリ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原6丁目19-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランシティユーロレジデンス品川の杜』中原街道沿いに位置する総戸数132戸のレジデンス。中原街道沿いでも一際目を惹くその佇まいは、クラシカルな雰囲気を纏ったヨーロピアンテイスト。アーチ形門柱、並木とタイルのエントランスアプローチ、城を連想させるエントランスなど、このマンションでしか味わえない気品と優雅さを備えています。少し足を延ばせば武蔵小山のパルム商店街も徒歩圏内です。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西中延3丁目店 (600 m)
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- サミットストア西小山店 (677 m)
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- まいばすけっと 西小山駅前店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 森山リハビリテーションクリニック (231 m)
- ゆめふる荏原店 (232 m)
- 昭和大学病院附属東病院 (263 m)
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- 石井クリニック (336 m)
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- 昭和通り内科診療所 (354 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 荏原西保育園 (227 m)
- 中延保育園 (256 m)
- 清水台保育園 (385 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (390 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (393 m)
- くくる保育園 (408 m)
- 平塚すこやか園 (413 m)
- 西中延保育園 (562 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティユーロレジデンス品川の杜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティユーロレジデンス品川の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,636万～1億7,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティユーロレジデンス品川の杜の相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 286.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティユーロレジデンス品川の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,260万〜6,570万円対前年同月比↓ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティユーロレジデンス品川の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜1億8,100万円です。専有面積は約42㎡〜約171㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,200万円 | 6〜10 | 1SK | 約42㎡ (約13坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1億8,100万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約172㎡ (約52坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2022年7月 | 8,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2022年6月 | 8,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,200万円 | 6〜10 | 1SK | 約42㎡ (約13坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.5万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティユーロレジデンス品川の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,441万円 | 81.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,591.6万円 | 80.8万円 |
| 5階〜6階 | 6,022.7万円 | 81.3万円 |
| 7階〜8階 | 6,553.7万円 | 89.2万円 |
| 9階〜10階 | 7,555.6万円 | 96.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,088.6万円 | 84.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,496.4万円 | 85.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,458.7万円 | 84.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,505.4万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,914.2万円 | 85.4万円 |
| 東 | 6,207.2万円 | 78.7万円 |
| 西 | 5,430.3万円 | 81.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,709.8万円 | 93.8万円 |
グランシティユーロレジデンス品川の杜の売却のご相談
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グランシティユーロレジデンス品川の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 24.5万 〜 30万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 71.05㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.9万円 | 1LDK | 53.82㎡ | 28.3万円 | 37.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 71.05㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 33.0万円 | 3LDK | 71.05㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 18.9万円 | 1LDK | 53.82㎡ | 28.3万円 | 37.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティユーロレジデンス品川の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 46.0㎡ / 南 | 26.6万〜28万円 71.56㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 76.5㎡ / 西 | 29.4万〜30.8万円 83.2㎡ / 東 |
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 47.32㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 71.56㎡ / 東 | 26.7万〜28万円 73.6㎡ / 西 | 32万〜33.6万円 83.86㎡ / 南 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 46.0㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 63.88㎡ / - | 30万〜31.5万円 78.11㎡ / 南 | 30.3万〜31.9万円 83.2㎡ / 東 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 46.0㎡ / 南 | 30.7万〜32.3万円 83.82㎡ / 東 | 31.1万〜32.7万円 82.71㎡ / - | 30.5万〜32万円 83.2㎡ / 東 |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 46.0㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 68.87㎡ / - | 27.6万〜28.9万円 71.11㎡ / 南 | 30.7万〜32.2万円 83.2㎡ / 東 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 46.0㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 65.75㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 78.11㎡ / 南 | 30.6万〜32.2万円 82.71㎡ / 東 |
| 7階 | 20万〜21万円 53.82㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 63.88㎡ / 西 | 30.9万〜32.4万円 78.85㎡ / 南 | 32.8万〜34.5万円 83.86㎡ / 南 |
| 8階 | 18.1万〜19万円 46.0㎡ / 南 | 30.3万〜31.8万円 78.88㎡ / - | 33万〜34.6万円 83.86㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 46.0㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 57.64㎡ / 南西 | 32.5万〜34.1万円 78.35㎡ / 南 | 33.2万〜34.8万円 83.86㎡ / 南 |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 42.35㎡ / - | 66.4万〜69.7万円 171.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランシティユーロレジデンス品川の杜は、日本綜合地所によって2004年10月に竣工された総戸数132戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約171㎡、間取りが1LDK、1SK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,636万～1億7,648万円、参考相場単価は86万円/㎡～103万円/㎡となっています。