サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 402件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2
- 交通
- 相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンステージリョクエントシニシノマチ | 管理会社 | 相鉄企業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市泉区 緑園4丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 638戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相模鉄道、三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 相鉄建設、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市泉区緑園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数638戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の緑園都市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南万騎が原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 横浜銀行緑園都市支店 (131 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道緑園都市駅出張所(ATM) (206 m)
- JA横浜緑園都市支店 (231 m)
- 株式会社三井住友銀行 緑園都市支店 (285 m)
- ミニストップ緑園都市駅前 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- ファミリーマート横浜岡津町 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園10件
- 緑園子易谷公園 (309 m)
- 緑園東公園 (373 m)
- 緑園須郷台公園 (451 m)
- 緑園稲荷谷公園 (479 m)
- 緑園北ノ入公園 (520 m)
- 緑園東田谷公園 (543 m)
- 緑園神明谷公園 (597 m)
- 名瀬町第三公園 (750 m)
- 名瀬町第一公園 (812 m)
- 新橋神明谷公園 (879 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 緑園都市駅東口店 (165 m)
- ファミリーマート 緑園都市駅西口店 (250 m)
- セブンイレブン 横浜緑園6丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 横浜緑園1丁目店 (455 m)
- ローソン 横浜緑園七丁目店 (730 m)
- スーパー3件
- SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 緑園都市店 (132 m)
- 生活クラブ生協 緑園デポー (658 m)
- 業務スーパー 緑園都市店 (677 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立フェリス女学院大学緑園キャンパス (318 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 緑園都市 (324 m)
- フェリス女学院大学 緑園キャンパス (362 m)
- 緑園東小学校放課後キッズクラブ (401 m)
- 横浜市立緑園東小学校 (468 m)
- 横浜市立緑園西小学校 (488 m)
- 緑園西小学校はまっ子ふれあいスクール (497 m)
- 神奈川県立横浜緑園総合高校 (921 m)
- 公共施設/機関3件
- 泉警察署 緑園都市駅前交番 (228 m)
- 泉消防署緑園消防出張所 (322 m)
- フェリス女学院大学附属図書館 (446 m)
- 病院/医療10件
- 緑園ゆきひろ整形外科 (132 m)
- 緑園都市眼科後藤クリニック (137 m)
- 緑園都市耳鼻咽喉科酒井医院 (194 m)
- いちろ整骨院 (202 m)
- Green Dental Clinic緑園 (202 m)
- なおき歯科 (230 m)
- はやかわクリニック (252 m)
- 恵歯科医院 (260 m)
- 山中クリニック (261 m)
- 緑園皮膚科クリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園6件
- そうてつ保育園GENKIDS緑園都市 (327 m)
- 緑園なえば保育園 (330 m)
- 小学館アカデミーりょくえんとし保育園 (382 m)
- 緑園なえば保育園あかちゃんのいえ (415 m)
- 横浜市柏保育園 (967 m)
- 認定こども園岡津幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,947万～9,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市泉区の平均より29.9% 高い↑ 神奈川県の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
横浜市泉区の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜7,580万円です。専有面積は約65㎡〜約187㎡です。全部で402件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で402件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.72％下落しています。
2016年〜2020年では、296件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,868.3万円 | 44.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,181.8万円 | 51.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,085.7万円 | 47万円 |
| 10階〜12階 | 4,384.2万円 | 47.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,148.7万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,011.7万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,973.4万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,881.8万円 | 43万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,000万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,349.8万円 | 46.8万円 |
| 東 | 5,136万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,800万円 | 74.1万円 |
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サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.56㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.56㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.56㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンステージ緑園都市西の街(1〜6番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 65.78㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 68.56㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 91.75㎡ / 南 |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 68.56㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 124.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 78.89㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 91.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 68.56㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 68.56㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 99.6㎡ / 南 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 68.56㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 99.6㎡ / - | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 78.89㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 99.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 68.56㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 78.89㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 99.6㎡ / - |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 78.89㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 114.23㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 85.97㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 114.23㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 68.56㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 99.33㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 68.56㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 85.97㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 91.75㎡ / 南 |
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 78.89㎡ / - | 19.1万〜20万円 99.6㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 68.49㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 78.89㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 124.77㎡ / 南 |
| 14階 | 15.2万〜16万円 78.89㎡ / 南 | 36.4万〜38.2万円 187.95㎡ / 南 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
