日神パレステージ愛甲石田フォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41
- 住所
- 神奈川県伊勢原市石田796-1
- 交通
- 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ愛甲石田フォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージアイコウイシダフォレスト | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 伊勢原市 石田796-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒259-1116 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県伊勢原市石田に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の愛甲石田駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAいせはら石田支店 (266 m)
- スリーエフ伊勢原東成瀬 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- 中栄信用金庫愛甲石田支店 (362 m)
- 横浜銀行愛甲石田支店 (450 m)
- サークルK厚木上落合 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- JAあつぎ愛甲支店 (557 m)
- 平塚信用金庫愛甲石田支店 (571 m)
- スリーエフ伊勢原下落合 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- 中南信用金庫高森支店 (845 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 伊勢原石田店 (217 m)
- ローソン 伊勢原東成瀬西店 (373 m)
- ファミリーマート 愛甲石田駅前店 (417 m)
- Odakyu MART 愛甲石田店 (485 m)
- ローソン 愛甲石田駅前店 (485 m)
- ローソン 伊志田高校前店 (581 m)
- セブンイレブン 厚木愛甲石田駅前店 (623 m)
- セブンイレブン 厚木愛甲南店 (747 m)
- ローソン 伊勢原見附島店 (749 m)
- ファミリーマート 伊勢原高森三丁目店 (804 m)
- スーパー4件
- よろずや 石田店 (276 m)
- マルエツ 愛甲石田店 (344 m)
- LOPIA(ロピア) 伊勢原店 (509 m)
- ユーコープ 愛甲店 (730 m)
- 学校/教育施設8件
- 小規模保育施設きしゃぽっぽ (371 m)
- 神奈川県立伊勢原養護学校 (449 m)
- 神奈川県立伊志田高校 (473 m)
- 神奈川県立伊勢原養護学校伊志田分教室 (501 m)
- 伊勢原市立石田小学校 (757 m)
- 託児所のいちご (805 m)
- 私立自修館中等教育学校 (890 m)
- 私立向上高校 (973 m)
- 公共施設/機関1件
- 厚木警察署 愛甲石田駅前交番 (607 m)
- 病院/医療10件
- レオカイロプラクティック&リラクゼーションセンター (66 m)
- ココファン愛甲石田 (127 m)
- レストヴィラ愛甲石田 (209 m)
- みのり歯科医院 (247 m)
- 旭整骨院 (371 m)
- 鈴村矯正歯科クリニック (378 m)
- 秋澤医院 (394 m)
- 山本皮フ科医院 (400 m)
- 藤井歯科医院 (400 m)
- まるも歯科 (423 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 伊勢原ふたば保育園 (660 m)
- なるせ保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ愛甲石田フォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ愛甲石田フォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～2,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊勢原市の平均より41.2% 高い↑ 神奈川県の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ愛甲石田フォレストの相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
伊勢原市の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ愛甲石田フォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ愛甲石田フォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ愛甲石田フォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 2,179.2万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,291.9万円（31万円） |
日神パレステージ愛甲石田フォレストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,179.2万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ愛甲石田フォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,288.5万円 | 31.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,129.8万円 | 32.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,274.7万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,213万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,195.4万円 | 32.3万円 |
| 東 | 2,200万円 | 31.3万円 |
日神パレステージ愛甲石田フォレストの売却のご相談
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日神パレステージ愛甲石田フォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ愛甲石田フォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 70.35㎡ / - | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 70.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 63.82㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 63.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 70.35㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 69.6㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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