東高森団地
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、3DK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 323件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 10.6% 〜 13.0% | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.84
- 住所
- 神奈川県伊勢原市高森5丁目
- 交通
- 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩17分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東高森団地の基本情報
建物・設備
名称 | ヒガシタカモリダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 伊勢原市 高森5丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒259-1114 | 管理員 | なし |
築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
総戸数 | 600戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県伊勢原市高森5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数600戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の愛甲石田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 中南信用金庫高森支店 (75 m)
- JAいせはら成瀬支所 (510 m)
- スリーエフ伊勢原東成瀬 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- セブン銀行 ヨークマート 伊勢原成瀬店 共同出張所 (803 m)
- スリーエフ伊勢原下落合 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 伊勢原高森三丁目店 (137 m)
- コンビニマートたかもり (166 m)
- セブンイレブン 伊勢原高森店 (679 m)
- セブンイレブン 伊勢原高森2丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 伊勢原石田店 (905 m)
- スーパー4件
- LOPIA(ロピア) 伊勢原店 (306 m)
- ユーコープ 高森店 (696 m)
- ヨークマート 伊勢原成瀬店 (788 m)
- マルエツ 愛甲石田店 (835 m)
- 学校/教育施設5件
- 託児所のいちご (71 m)
- 伊勢原市立成瀬小学校 (482 m)
- 伊勢原市立成瀬中学校 (515 m)
- 小規模保育施設きしゃぽっぽ (557 m)
- 伊勢原市立緑台小学校 (966 m)
- 公共施設/機関2件
- 伊勢原警察署 成瀬交番 (465 m)
- 伊勢原市 成瀬公民館 (571 m)
- 病院/医療10件
- 野地医院 (205 m)
- カマタ歯科医院 (247 m)
- MJG接骨院 伊勢原高森院 (410 m)
- ひまわりクリニック (519 m)
- ふなき歯科 (523 m)
- 伊勢原北部地域包括支援センター (549 m)
- 相馬歯科医院 (663 m)
- 伊勢原石田内科クリニック (665 m)
- ケアセンター高森荘 (682 m)
- レオカイロプラクティック&リラクゼーションセンター (755 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 成瀬幼稚園 (425 m)
- なるせ保育園 (579 m)
- 伊勢原ふたば保育園 (727 m)
- 認定こども園中央マドカ幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東高森団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東高森団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 573万~1,031万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 伊勢原市の平均より44.3% 低い↓ 神奈川県の平均より72.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東高森団地の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.4万円
伊勢原市の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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東高森団地の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
610万〜640万円対前年同月比↑ | 610万〜640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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東高森団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,480万円です。専有面積は約48㎡〜約51㎡です。全部で323件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 198万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 248万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で323件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して-48.93%下落しています。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して+30.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東高森団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 784.5万円 | 15.3万円 |
2階 | 711.2万円 | 13.9万円 |
3階 | 738万円 | 14.5万円 |
4階 | 588万円 | 11.5万円 |
5階 | 572万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 799.8万円 | 15.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 626万円 | 12.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 688.4万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 650万円 | 12.7万円 |
東高森団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東高森団地の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:10.6% 〜 13.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 51.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 48.98㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.9万円 | 2LDK | 48.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 3.9万円 | 2LDK | 48.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東高森団地の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.8万〜6.1万円 51.2㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 51.2㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 51.2㎡ / 南 |
2階 | 6万〜6.3万円 51.2㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 48.98㎡ / 南 | 5.9万〜6.1万円 51.2㎡ / 南東 |
3階 | 6万〜6.3万円 51.2㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 51.2㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 51.2㎡ / 南 |
4階 | 5.9万〜6.2万円 51.2㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 51.2㎡ / - | 6万〜6.3万円 51.2㎡ / 南 |
5階 | 5.7万〜5.9万円 49.0㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 51.2㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 51.2㎡ / 南 |
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- 江ノ島電鉄
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
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- 箱根登山鉄道ケーブル