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MMタワーズフォレシスR棟の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,620万 〜 9,050万円
15階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 132万円/㎡更新
参考相場価格8,620万円 〜 9,050万円15階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴341件更新
家賃相場20万 〜 38万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％15階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.14

1374人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩4分
築年月
2006年12月
階建
地上30階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • MMタワーズフォレシスR棟
  • MMタワーズフォレシスR棟のエントランス
  • MMタワーズフォレシスR棟の看板
  • MMタワーズフォレシスR棟の外観

MMタワーズフォレシスR棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

MMタワーズフォレシスR棟の基本情報

MMタワーズフォレシスR棟は、三菱地所、東京急行電鉄、三菱倉庫によって2006年12月に竣工された総戸数601戸の30階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約117㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,976万～1億5,557万円、参考相場単価は110万円/㎡～132万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムエムタワーズフォレシスアールトウ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所神奈川県 横浜市西区 みなとみらい4丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒220-0012管理員常駐
築年月2006年12月管理費1㎡あたり220円
総戸数601戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建地上30階 地下1階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,150円〜32,550円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所、東京急行電鉄、三菱倉庫バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数601戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線のみなとみらい駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高島駅から徒歩7分、高島町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 MARK IS みなとみらい内出張所(ATM) (302 m)
    • 横浜銀行ATM (375 m)
    • スリーエフ横浜本町 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • スリーエフ横浜アイランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • 三菱UFJ銀行ATMコーナー 横浜ランドマークプラザ店 (499 m)
    • ファミリーマート桜木町ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • スリーエフ神奈川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • グーツ神奈川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 横浜銀行かもめ支店 (613 m)
    • ミニストップ桜木町駅前 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
  • 公園10件
    • グランモール (178 m)
    • 高島中央公園 (255 m)
    • 美術の広場公園 (259 m)
    • グランモール公園 (284 m)
    • 臨港パーク (524 m)
    • 高島水際線公園 (697 m)
    • 新港パーク (803 m)
    • ポートサイド公園 (807 m)
    • カップヌードルミュージアムパーク (810 m)
    • 掃部山公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜みなとみらいパークビル店 (146 m)
    • ナチュラルローソン みなとみらい四丁目店 (149 m)
    • ローソンサテライト けいゆう病院店 (165 m)
    • ファミリーマート ヨコハマMM21店 (176 m)
    • セブンイレブン みなとみらい駅B2改札前店 (219 m)
    • ファミマ！！ みなとみらいグランドセントラルテラス店 (230 m)
    • ファミリーマート ファミマMMグランドセントラル店 (234 m)
    • ファミリーマート ファミマMMセンタービル店 (264 m)
    • ファミマ MMセンタービル店 (282 m)
    • ファミリーマート ファミマ横浜アイマークプレイス店 (294 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと みなとみらい店 (257 m)
    • マルエツプチ 花咲町六丁目店 (688 m)
    • 文化堂横浜高島店 (781 m)
    • アルズフーズマーケットコレットマーレ店 (816 m)
    • スーパー・マルヤマ戸部店 (819 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう横浜店 (859 m)
    • 北野エース CIAL桜木町店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • かもめ大学 みなとみらい (202 m)
    • KINDER KIDS(キンダーキッズ) 横浜校 (237 m)
    • キッズデュオみなとみらい校 (319 m)
    • 横浜歯科医療専門学校 (647 m)
    • 横浜市立みなとみらい本町小学校 (673 m)
    • クラーク記念国際高等学校 横浜キャンパス (770 m)
    • クラークWebキャンパス横浜 (771 m)
    • 八洲学園高等学校 横浜分校 (792 m)
    • 八洲学園大学 (795 m)
    • 学校法人八洲学園大学 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜メディアタワー (154 m)
    • 戸部警察署 みなとみらい交番 (208 m)
    • 水産総合研究センター(独立行政法人) (403 m)
    • 三菱重工株式会社 横浜本社 (463 m)
    • 愛媛県松山東警察署 (597 m)
    • 横浜銀行 本店営業部 (624 m)
    • 横浜市交通局 (714 m)
    • 横浜市役所 市民局 市民協働推進部 市民活動支援課 (740 m)
    • 横浜市市民活動支援センター (746 m)
    • 横浜市役所 市民局 市民協働推進部 市民活動支援課 庶務・協働推進 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科ホワイトスタイル (113 m)
    • みなとみらいレディースクリニック (115 m)
    • みなとみらい耳鼻咽喉科 (116 m)
    • みなとみらい内科クリニック (117 m)
    • MMわんぱくこどもクリニック (141 m)
    • かもめ・みなとみらいクリニック(透析専門) (143 m)
    • みなとみらいメディカルスクエア (143 m)
    • みなとみらい眼科 (147 m)
    • みなとみらいクリニック (149 m)
    • みなとみらい夢クリニック (150 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクールみなとみらい (220 m)
    • みなとみらいくばがさ保育園 (264 m)
    • ハーバーキッズ保育園みなとみらい (305 m)
    • キッズパートナーみなとみらい (425 m)
    • キッズパートナーみなとみらい第2 (443 m)
    • ポピンズナーサリースクール横浜 (577 m)
    • も、の保育園 (589 m)
    • おはよう保育園花咲町 (705 m)
    • グリーンポート桜木町保育園 (791 m)
    • 学校法人八洲学園大学ちとせナーサリー (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

MMタワーズフォレシスR棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

MMタワーズフォレシスR棟の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,976万～1億5,557万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 132万円
坪単価
365万円 〜 439万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市西区の平均より57.5% 高い↑
神奈川県の平均より140.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
8,620万 〜 9,050万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 267位
横浜市西区
471棟中 47位
みなとみらい
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • MMタワーズフォレシスR棟の相場

    ㎡単価
    110.6万円
    坪単価
    365.8万円

  • 横浜市西区の相場

    ㎡単価
    70.2万円
    坪単価
    232.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

売買価格相場の未来予想

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MMタワーズフォレシスR棟の売買参考価格と将来の予想価格※

15階、2LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
8,620万〜9,050万円対前年同月比↓8,620万〜9,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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MMタワーズフォレシスR棟の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜2億880万円です。専有面積は約54㎡〜約117㎡です。全部で341件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(341件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億8,900万円26〜302LDK約100㎡ (約30坪)約189万円 (約624万円)西済
2024年11月9,480万円21〜251LDK約60㎡ (約18坪)約158万円 (約522万円)西済
2024年11月1億980万円21〜251LDK約64㎡ (約19坪)約171万円 (約567万円)北-
2024年11月1億1,900万円16〜202LDK約60㎡ (約18坪)約198万円 (約655万円)北西済
2024年11月1億980万円21〜252LDK約58㎡ (約18坪)約189万円 (約625万円)西済

会員登録すると、全部で341件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、286件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は471.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

MMタワーズフォレシスR棟の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡64件5,893.5万円（103万円）
61〜70㎡55件6,968.4万円（110万円）
71〜80㎡92件8,170.6万円（109.3万円）
81〜90㎡53件1億164万円（120.6万円）
91〜100㎡78件1億1,684.2万円（122.3万円）
101㎡〜7件1億3,194.3万円（120.9万円）

MMタワーズフォレシスR棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,170.6万円（㎡単価109.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

MMタワーズフォレシスR棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階7,946.4万円98.7万円
7階〜12階7,241.6万円103.3万円
13階〜18階8,997万円117.7万円
19階〜24階7,149.7万円104.7万円
25階〜30階1億833.1万円121.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等7,693.3万円120.5万円
1LDK/1SLDK等6,158.6万円102.2万円
2LDK/2SLDK等8,680万円109.5万円
3LDK/3SLDK等1億104.5万円118.5万円
4LDK/4SLDK等8,750万円85.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,077.8万円123.4万円
東8,627.3万円113.1万円
西7,895.5万円107万円
北/北東/北西7,633.8万円104.5万円

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MMタワーズフォレシスR棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円
物件の参考家賃15階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 28.1万 〜 34.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25.3万〜26.6万円
  • 2K〜2LDK平均 33.3万〜35万円
  • 3K〜3LDK平均 35.2万〜37万円
  • 4K〜4LDK平均 44.9万〜47.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月25.0万円2LDK57.2㎡50.0万円25.0万円11〜15北西
2023年4月25.0万円2LDK57.2㎡50.0万円25.0万円11〜15北西
2020年12月29.5万円2LDK83.29㎡59.0万円29.5万円6〜10北
2020年11月29.5万円2LDK83.29㎡59.0万円29.5万円6〜10北
2018年5月20.0万円1LDK57.2㎡20.0万円20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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MMタワーズフォレシスR棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

MMタワーズフォレシスR棟周辺の中古マンション

MMタワーズザサウス

MMタワーズザサウス

横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩5分
横浜市西区みなとみらい4丁目

4,780万〜2億円

43㎡〜117㎡
MMタワーズフォレシスL棟

MMタワーズフォレシスL棟

横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩5分
横浜市西区みなとみらい4丁目

5,080万〜2億円

54㎡〜108㎡
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス

みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス

横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩4分
横浜市西区みなとみらい4丁目

4,880万〜2億5,800万円

55㎡〜114㎡
MMタワーズザウエスト

MMタワーズザウエスト

横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島駅」徒歩7分
横浜市西区みなとみらい4丁目

3,690万〜1億7,800万円

43㎡〜109㎡
MMタワーズザイースト

MMタワーズザイースト

横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩6分
横浜市西区みなとみらい4丁目

3,690万〜6億円

43㎡〜167㎡
ブリリアグランデみなとみらい

ブリリアグランデみなとみらい

横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島駅」徒歩7分
横浜市西区みなとみらい5丁目

3,850万〜2億4,000万円

42㎡〜183㎡

MMタワーズフォレシスR棟周辺の相場が近い中古マンション

ルネブランシュ横浜海岸通り

ルネブランシュ横浜海岸通り

横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩5分
横浜市中区海岸通2丁目

2,290万〜7,780万円

26㎡〜101㎡
レア横濱平沼壱番館

レア横濱平沼壱番館

相鉄本線「平沼橋駅」徒歩1分
横浜市西区平沼2丁目

1,650万〜2,870万円

20㎡
NO IMAGE

ガーラステーション横濱関内

横浜市営ブルーライン「関内駅」徒歩5分
横浜市中区吉田町

2,700万〜2,950万円

24㎡〜30㎡
NO IMAGE

グリフィン横浜東白楽

ＪＲ京浜東北線「東神奈川駅」徒歩5分
横浜市神奈川区西神奈川1丁目

1,432万〜1,730万円

20㎡
NO IMAGE

ザパークハウス横浜新子安フロント

ＪＲ京浜東北線「新子安駅」徒歩4分
横浜市神奈川区新子安1丁目

7,980万〜8,680万円
NO IMAGE

リビオレゾン横濱大通り公園

横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩4分
横浜市中区弥生町3丁目

3,500万〜6,680万円

MMタワーズフォレシスR棟の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した341件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価110万円 〜 132万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。