ロアール戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越1丁目1-3
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールトゴシ | 管理会社 | シイアイシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越1丁目1-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (299 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- 大東京信用組合 戸越支店 (391 m)
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- 城南信用金庫大崎支店 (587 m)
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- スリーエフ大井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- りそな銀行 五反田支店 (721 m)
- 城南信用金庫本店 (724 m)
- 公園10件
- 平塚中央公園 (119 m)
- 戸越ひだまり広場 (137 m)
- 戸越一丁目特定児童遊園 (144 m)
- 戸越台公園 (212 m)
- 西八丁公園 (221 m)
- 峰原公園 (253 m)
- 戸越一丁目緑地 (300 m)
- 西五反田六丁目児童遊園 (333 m)
- 中原東公園 (334 m)
- 荏原さくら公園 (340 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川平塚店 (74 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (190 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (216 m)
- ローソンLTF 荏原一丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (326 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (337 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (339 m)
- ミニストップ 戸越駅前店 (364 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (384 m)
- ファミリーマート 戸越銀座東店 (385 m)
- スーパー10件
- ライフ 大崎百反通店 (65 m)
- 文化堂戸越銀座店 (344 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (384 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (484 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (700 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (754 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (791 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (878 m)
- マルエツプチ 不動前店 (924 m)
- OK(オーケー)戸越店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (131 m)
- 品川区立戸越台中学校 (251 m)
- 宮川文化服装専門学校 (449 m)
- 品川区立大崎中学校 (479 m)
- 立正大学 学長室 広報課 (504 m)
- 品川区立第一日野小学校 (518 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (528 m)
- 私立立正大学 (547 m)
- 立正大学 品川キャンパス (552 m)
- 品川区立京陽小学校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川消防署五反田出張所 (229 m)
- ザンビア共和国大使館 (414 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (451 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (465 m)
- 品川区立五反田図書館 (536 m)
- 五反田文化センター (536 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (569 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (576 m)
- 荏原第三地域センター (576 m)
- 品川区立大崎図書館分館 (607 m)
- 病院/医療10件
- 鈴の木こどもクリニック (44 m)
- いとう歯科クリニック (80 m)
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (89 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (105 m)
- みちこ歯科医院 (113 m)
- 戸越脳神経外科クリニック (151 m)
- 小松歯科医院 (230 m)
- イーライフ戸越 (270 m)
- 品川区立戸越台特別養護老人ホーム (278 m)
- 戸越台複合施設 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (128 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (222 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (255 m)
- うみのくに保育園とごし (333 m)
- 専修幼稚園 (353 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (378 m)
- 戸越幼稚園 (412 m)
- しながわがくどうえん (418 m)
- ひよこの家保育園 (473 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール戸越の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロアール戸越の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,071万～4,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より61万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアール戸越の相場
- ㎡単価
- 103.5万円
- 坪単価
- 342.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,390万円 | 116.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,386.7万円 | 115.9万円 |
| 5階 | 2,420万円 | 117.5万円 |
| 6階 | 2,430万円 | 118万円 |
| 7階 | 3,055万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,403.1万円 | 116.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,403.1万円 | 116.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,670万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,493.6万円 | 113万円 |
ロアール戸越の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアール戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 20.59㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 1K | 20.59㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 7.9万円 | 1K | 20.59㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 7.7万円 | 1K | 20.59㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 7.9万円 | 1K | 20.59㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 20.59㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 20.59㎡ / - | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 20.59㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 20.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 20.59㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 20.59㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 41.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
