エクセレント東日本橋リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
7階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 7階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区東日本橋2丁目19-9
- 交通
- 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレント東日本橋リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントヒガシニホンバシリバーサイ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 東日本橋2丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,800円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区東日本橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の東日本橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰町駅から徒歩5分、馬喰横山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- 三井住友銀行 浅草橋支店 (332 m)
- 城北信用金庫日本橋支店 (351 m)
- りそな銀行 浅草橋駅前出張所 店舗外ATM (378 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 馬喰横山駅 共同出張所 (417 m)
- きらぼし銀行 東日本橋支店 (422 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 浅草橋駅 共同出張所 (439 m)
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線浅草橋駅内出張所(ATM) (461 m)
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 公園10件
- 両国橋際児童遊園 (95 m)
- 千代田公園 (108 m)
- 両国橋児童遊園 (229 m)
- 初音森児童遊園 (242 m)
- 東日本橋児童遊園 (305 m)
- 浅草橋公園 (367 m)
- 左衛門橋南東児童遊園 (511 m)
- 左衛門町児童遊園 (544 m)
- 左衛門橋南児童遊園 (545 m)
- 美倉橋北児童遊園 (572 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東日本橋京葉道路店 (118 m)
- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (179 m)
- デイリーヤマザキ 清杉通り店 (187 m)
- ローソン 東日本橋二丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 日本橋横山町店 (249 m)
- セブンイレブン 東日本橋駅前店 (278 m)
- ファミリーマート 台東柳橋一丁目店 (337 m)
- ミニストップ 東日本橋3丁目店 (382 m)
- ローソン 浅草橋駅前店 (388 m)
- セブンイレブン日本橋馬喰町店 (393 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (297 m)
- エンゼルファミリー両国店 (449 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (472 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (523 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (525 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (528 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (549 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (619 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (621 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (674 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立日本橋中学校 (106 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (307 m)
- 開智日本橋学園中学校 (360 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (363 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (473 m)
- 文化学院 (506 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (514 m)
- ステラキッズ (522 m)
- 東京都立一橋高校 (582 m)
- 中央区立久松小学校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (165 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (344 m)
- 両国シティコア (498 m)
- 久松警察署 問屋橋交番 (551 m)
- 久松町区民館 (607 m)
- 久松警察署 (608 m)
- 万世橋警察署 美倉橋交番 (663 m)
- 蔵前警察署 須賀橋交番 (679 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (684 m)
- 浜町メモリアル (718 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (150 m)
- 日本橋中央医院 (226 m)
- マキ歯科医院 (227 m)
- 東プラ健診クリニック (229 m)
- 脇田歯科 (232 m)
- 東日本橋みゆき通り歯科 (243 m)
- 須藤デンタルクリニック (347 m)
- 東日本橋形成外科皮ふ科 (347 m)
- 名倉堂・杉浦整骨院 (355 m)
- 岡田歯科医院 (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生東日本橋保育園ひびき (285 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (287 m)
- 両国・なかよし保育園 (326 m)
- 両国幼稚園 (373 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (588 m)
- あい保育園日本橋 (599 m)
- アスクりゅうほく保育園 (628 m)
- かふう保育園日本橋 (653 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (662 m)
- キッズハウス浜町公園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント東日本橋リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント東日本橋リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,494万～1億111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.9% 低い↓ 東京都の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント東日本橋リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 93.3万円
- 坪単価
- 308.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント東日本橋リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント東日本橋リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜7,180万円です。専有面積は約16㎡〜約91㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,999万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント東日本橋リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,037.3万円 | 62.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,582.1万円 | 67.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,409.7万円 | 79万円 |
| 10階〜11階 | 4,207.3万円 | 73.9万円 |
| 12階〜13階 | 5,022.1万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,797.4万円 | 103.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,108.8万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,586.7万円 | 73.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,069.5万円 | 72.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,052.5万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,369.2万円 | 75.4万円 |
エクセレント東日本橋リバーサイドの売却のご相談
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エクセレント東日本橋リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 35.68㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 35.68㎡ | 11.5万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 1SDK | 39.7㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 11.8万円 | 1SK | 39.7㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 1SK | 39.7㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント東日本橋リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 39.7㎡ / - | 16万〜16.8万円 50.04㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 68.25㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 39.7㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 50.04㎡ / - | 21.9万〜23万円 68.25㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 39.7㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 50.04㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 68.25㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 39.7㎡ / - | 16.2万〜17万円 50.04㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 68.25㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 35.68㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 50.04㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 68.25㎡ / - | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 39.7㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 50.04㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 68.25㎡ / - | |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 50.04㎡ / - | 24万〜25.2万円 72.63㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 50.04㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 72.13㎡ / - | ||
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 50.04㎡ / - | 24万〜25.2万円 72.13㎡ / - | ||
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 47.75㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 47.75㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 72.63㎡ / - | |
| 12階 | 16万〜16.8万円 47.75㎡ / - | 26万〜27.3万円 72.13㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 30.6万〜32.1万円 90.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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