パークテラス横浜ベイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 247件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区中央2丁目50-5
- 交通
- 相鉄本線「平沼橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークテラス横浜ベイの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークテラスヨコハマベイ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 中央2丁目50-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の平沼橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸部駅から徒歩8分、西横浜駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- かながわ信用金庫戸部支店 (414 m)
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- 横浜銀行藤棚支店 (561 m)
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- ファミリーマート tvk ecom park店 (322 m)
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- ローソン 戸部駅前店 (468 m)
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- セブンイレブン 横浜平沼中央店 (487 m)
- セブンイレブン 横浜伊勢町3丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 戸部駅東店 (534 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 戸部中央店 (150 m)
- まいばすけっと 西横浜駅東店 (157 m)
- 肉のハナマサ 西横浜店 (391 m)
- まいばすけっと 藤棚店 (490 m)
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- まいばすけっと 横浜浜松町店 (502 m)
- サミットストア 横浜岡野店 (509 m)
- まいばすけっと 平沼橋駅前店 (559 m)
- まいばすけっと 横浜平沼橋店 (567 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立西前小学校 (221 m)
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- 平沼小学校はまっ子ふれあいスクール (236 m)
- 西前小学校放課後キッズクラブ (265 m)
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- 神奈川県立横浜平沼高校 (670 m)
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- 戸部警察署 浜松町交番 (197 m)
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- 横浜市西区役所 (337 m)
- 横浜市西福祉保健センター (338 m)
- 西区役所 平沼集会所 (360 m)
- 戸部警察署 藤棚町交番 (534 m)
- 西消防署 (550 m)
- 戸部警察署 (584 m)
- 戸部警察署 岡野交番 (597 m)
- 戸部警察署 南浅間町交番 (608 m)
- 病院/医療10件
- 速見歯科医院 (89 m)
- 中島歯科医院 (101 m)
- 横浜平沼歯科 (122 m)
- 横浜市西区医師会居宅支援ステーション (280 m)
- 横浜市西区医師会訪問看護ステーション (280 m)
- 西区休日急患診療所 (280 m)
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- 進藤医院 (302 m)
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- 岡部医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桃の木保育園 (148 m)
- 石川学園杉之子幼稚園 (271 m)
- 杉之子幼稚園 (271 m)
- 社会福祉法人横浜クレッシュ平沼保育園 (301 m)
- はーと保育園 (428 m)
- 横浜西口保育園 (442 m)
- 櫻南幸保育園 (457 m)
- ぶどうの木 (464 m)
- ウィズブック保育園戸部園 (473 m)
- ほっぺるランド横浜岡野 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークテラス横浜ベイの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークテラス横浜ベイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,421万～5,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より4.1% 低い↓ 神奈川県の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークテラス横浜ベイの相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.9万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークテラス横浜ベイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークテラス横浜ベイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,790万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2024年2月 | 5,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,590万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークテラス横浜ベイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,969.8万円 | 57.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,075.5万円 | 61.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,031.5万円 | 61.8万円 |
| 8階〜9階 | 4,139.6万円 | 68.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,792.6万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,578.5万円 | 59.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,314.3万円 | 69.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,048.6万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,116.2万円 | 61.2万円 |
| 西 | 2,980万円 | 52.6万円 |
パークテラス横浜ベイの売却のご相談
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パークテラス横浜ベイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 14.0万円 | 2SLDK | 63.01㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 63.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 2SLDK | 63.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.7万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークテラス横浜ベイの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 58.8㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 63.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 63.01㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 73.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 56.65㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 58.8㎡ / - | 16万〜16.8万円 71.16㎡ / - |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 58.8㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 71.16㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 56.65㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 65.15㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 65.15㎡ / 南東 |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 71.16㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 63.87㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 71.16㎡ / 南東 |
| 7階 | 13万〜13.7万円 56.65㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 63.31㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 71.16㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 56.65㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 56.65㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 63.31㎡ / - |
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 56.65㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 56.65㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 71.16㎡ / 南 |
| 10階 | 15.4万〜16.1万円 65.6㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 71.16㎡ / 南東 | |
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 65.6㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 65.15㎡ / 南東 |
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
