ブランシエラ品川勝島フレシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,250万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,250万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区勝島1丁目7-15
- 交通
- 東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランシエラ品川勝島フレシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランシエラシナガワカツジマフレシア | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 勝島1丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション、日本貨物鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ブランシエラ品川勝島フレシア』大井競馬場にほど近い運河沿いに建つ総戸数128戸の分譲マンション。ブラウンのタイルとバルコニーのブルーガラスが特徴的な地上15階建ての佇まいは、敷地に多くの緑を配し、都心をアクティブに楽しむ人に心休まる我が家を提供します。清潔感漂う白を基調とした共用部は上質さと洗練された雰囲気を演出します。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (202 m)
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- 浜川公園 (656 m)
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- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (380 m)
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- ローソン 勝島一丁目店 (399 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (551 m)
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- セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (587 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (608 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 立会川店 (392 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (489 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (693 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (714 m)
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- 品川区立立会小学校 (909 m)
- 公共施設/機関10件
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- 警視庁第二方面本部 (277 m)
- 東大井区民集会所 (452 m)
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- 大井消防署 (799 m)
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- 病院/医療10件
- 酒寄医院 (242 m)
- 池田眼科クリニック (266 m)
- レッツ倶楽部 立会川 (317 m)
- 竹内歯科医院 (324 m)
- 立会川医科歯科クリニック (394 m)
- 立会川歯科・矯正歯科 東大井おとなとこどもと歯ならびの歯医者さん (398 m)
- 南大井歯科クリニック (403 m)
- おりしきみつるクリニック (436 m)
- そら歯科 (446 m)
- 京浜中央クリニック (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えがおの森保育園・かつしま (100 m)
- ポピンズナーサリースクール勝島 (176 m)
- にじいろ保育園南大井 (454 m)
- にじいろ保育園勝島 (549 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (565 m)
- 東大井かがやき保育園 (584 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (593 m)
- さくらさくみらい東大井 (594 m)
- 品川区立八潮わかば幼稚園 (613 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランシエラ品川勝島フレシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランシエラ品川勝島フレシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,067万～7,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.2% 低い↓ 東京都の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランシエラ品川勝島フレシアの相場
- ㎡単価
- 81.7万円
- 坪単価
- 270.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランシエラ品川勝島フレシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,250万円対前年同月比↓ | 5,950万〜6,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランシエラ品川勝島フレシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2021年11月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2021年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋24.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランシエラ品川勝島フレシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,623.2万円（58.3万円） |
| 71〜80㎡ | 177件 | 4,548.4万円（63.4万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 5,345.5万円（66.6万円） |
ブランシエラ品川勝島フレシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,548.4万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブランシエラ品川勝島フレシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,252.4万円 | 60万円 |
| 4階〜6階 | 4,450.8万円 | 62.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,686.8万円 | 63.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,416万円 | 60.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,716.7万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,869.2万円 | 60.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,574.5万円 | 63.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,112万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,449.2万円 | 62.3万円 |
ブランシエラ品川勝島フレシアの売却のご相談
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ブランシエラ品川勝島フレシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 20.8万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 20.8万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 20.8万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランシエラ品川勝島フレシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 62.1㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 71.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 62.1㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 71.1㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 80.24㎡ / 南 |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 62.1㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 71.1㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 80.24㎡ / 南 |
| 4階 | 18万〜18.9万円 62.1㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 71.1㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 80.24㎡ / 南 |
| 5階 | 18.1万〜19万円 62.1㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 71.1㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 80.24㎡ / 南 |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 62.1㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 71.1㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 80.24㎡ / 南 |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 62.1㎡ / 南 | 22.2万〜23.4万円 75.52㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 80.24㎡ / 南 |
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 62.1㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 71.1㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 80.24㎡ / - |
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 62.1㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 71.1㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 80.24㎡ / 南 |
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 62.1㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 71.09㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 80.24㎡ / 南 |
| 11階 | 18.6万〜19.6万円 62.1㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 71.1㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 80.24㎡ / 南 |
| 12階 | 18.7万〜19.7万円 62.1㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 71.1㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 80.24㎡ / 南 |
| 13階 | 18.8万〜19.8万円 62.1㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 71.1㎡ / 南 | 24.3万〜25.6万円 80.24㎡ / 南 |
| 14階 | 18.9万〜19.9万円 62.1㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 71.1㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 80.24㎡ / 南 |
| 15階 | 19万〜20万円 62.1㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 71.1㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 80.24㎡ / 南 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブランシエラ品川勝島フレシアは、長谷工コーポレーション、日本貨物鉄道によって2014年02月に竣工された総戸数128戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,067万～7,672万円、参考相場単価は81万円/㎡～95万円/㎡となっています。