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イニシアイオ武蔵小山

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,620万 〜 6,210万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

相場価格110万円/㎡ 〜 111万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格5,620万円 〜 6,210万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴392019年03月05日更新
賃料相場19.8万 〜 24万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95

6172人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区小山1丁目1-9
交通
  • 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
築年月
2013年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシアイオ武蔵小山の販売中の中古物件

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イニシアイオ武蔵小山の基本情報

東京都品川区小山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩10分、戸越銀座駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアイオムサシコヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 品川区 小山1丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒142-0062管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり249円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

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地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート品川桐ヶ谷通り 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • 目黒信用金庫不動前支店 (286 m)
    • さわやか信用金庫不動前出張所 (376 m)
    • ファミリーマート不動前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • スリーエフ品川小山台 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 芝信用金庫不動前支店 (520 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (525 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • サンクス下目黒店出張所(ATM) (682 m)
  • 公園10件
    • 西霧ヶ谷公園 (122 m)
    • かむろ坂公園 (227 m)
    • 中原公園 (239 m)
    • にしよん広場 (277 m)
    • 後地クマさん広場 (279 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (334 m)
    • 荏原一丁目ふれあい広場 (335 m)
    • 後地公園 (349 m)
    • 小山台東公園 (387 m)
    • 都立林試の森公園東門 (394 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店 (96 m)
    • ファミリーマート西五反田四丁目店 (163 m)
    • ローソン 不動前店 (342 m)
    • ファミリーマート 不動前店 (384 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目店 (428 m)
    • セブン-イレブン不動前駅東店 (477 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (478 m)
    • スリーエフ 品川小山台店 (484 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (560 m)
    • コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (572 m)
  • スーパー10件
    • ライフ武蔵小山店 (359 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (380 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (445 m)
    • 不動前 東急ストア (517 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (561 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (623 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (630 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (757 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (914 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 中原 (232 m)
    • 品川区立後地小学校 (266 m)
    • 私立攻玉社高校 (297 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (319 m)
    • 品川区児童センター 後地 (326 m)
    • 星薬科大学 (439 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (481 m)
    • 東京歯科技工専門学校 (489 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (524 m)
    • 品川区立小山台小学校 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 星薬科大学図書館 (459 m)
    • 目黒区 下目黒福祉工房 (513 m)
    • ザンビア共和国大使館 (525 m)
    • 品川区立五反田図書館 (560 m)
    • 五反田文化センター (560 m)
    • 大崎警察署 西五反田交番 (572 m)
    • 荏原第一地域センター (630 m)
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (655 m)
    • 荏原保健センター (690 m)
    • 荏原健康センター (690 m)
  • 病院/医療10件
    • 松澤歯科医院 (163 m)
    • 不動前桐ヶ谷通り歯科 (163 m)
    • 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (202 m)
    • トランスグローバルすくすくこどもクリニック (238 m)
    • 西五反田クリニック (244 m)
    • 吾妻歯科医院 (263 m)
    • 宮平医院 (281 m)
    • モロオ歯科医院不動前 (309 m)
    • 平川歯科医院 (313 m)
    • 舘医院 (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中原保育園 (238 m)
    • 宝保育園 (345 m)
    • 小山台保育園 (381 m)
    • パレット保育園不動前 (382 m)
    • うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (383 m)
    • 石井保育園 (390 m)
    • 家庭的保育支援協会(NPO法人) (434 m)
    • 小規模保育サービス株式会社 (434 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (440 m)
    • アスク不動前保育園 (545 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

生活利便が高く、緑豊かな自然にも恵まれた好立地に建つ高級分譲マンション「イニシアイオ武蔵小山」。近隣にはスーパーやコンビニはもちろん、大規模な商店街もあります。最寄りは不動前駅となり、徒歩6分の駅近物件。その他、武蔵小山駅までは、徒歩9分で行くことができます。東急目黒線が通っており、目黒駅までもわずか1駅。交通アクセスも良く、時間にもゆとりを感じます。地上5階建て・総戸数61戸。グレー系のタイル張りを基調とした重厚な外観。エントランスは上質な佇まいで、気品高い印象です。共用部は内廊下設計となっており、ホテルライクな生活空間とセキュリティーの強化を実現。その他、防犯カメラやオートロックなど、万全の防犯体制ですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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イニシアイオ武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
110万円 〜 111万円
坪単価
363万円 〜 369万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より46.8% 高い↑
東京都の平均より76.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
5,620万 〜 6,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 1606位
品川区
1486棟中 92位
小山
67棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシアイオ武蔵小山の相場

    ㎡単価
    110万円
    坪単価
    363.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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イニシアイオ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
5,620万〜6,220万円対前年同月比5,620万〜6,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシアイオ武蔵小山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月6,500万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約116万円 (約383万円)南東-
2018年12月5,900万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約98万円 (約325万円)南東-
2018年12月5,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)南東-
2018年11月4,300万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約113万円 (約374万円)南東-
2018年11月4,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約117万円 (約389万円)南東-

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イニシアイオ武蔵小山の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
18.4万 〜 22.4万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月21.5万円2LDK56.17㎡21.5万円21.5万円1〜5南東
2017年12月21.5万円2LDK56.17㎡21.5万円21.5万円1〜5南東
2015年11月19.8万円2LDK56.17㎡19.8万円19.8万円1〜5南東
2015年8月22.8万円2LDK56.17㎡22.8万円22.8万円1〜5南東
2015年7月23.5万円2LDK56.17㎡23.5万円23.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアイオ武蔵小山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均23.8万〜26.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.4万〜15.9万円
42.15㎡ / 南西
20.5万〜22.7万円
60.15㎡ / 南東
2階13.9万〜15.4万円
40.08㎡ / -
19.3万〜21.3万円
54.98㎡ / 南西
3階14.6万〜16.1万円
43.88㎡ / 北東
19.8万〜21.9万円
56.17㎡ / 南東
4階13.7万〜15.1万円
38.63㎡ / 南東
19.4万〜21.5万円
54.98㎡ / 南西
23.3万〜25.8万円
65.83㎡ / 南東
5階15.2万〜16.8万円
42.89㎡ / 南西
20万〜22.1万円
56.17㎡ / 南東
24.2万〜26.8万円
68.05㎡ / 南東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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